传统物业租赁合同

PAGE传统物业租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方使用用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如住宅、商业等]。1.2该物业附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设备、水电设施等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。3.3甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。五、物业交付及使用5.1甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得对该物业进行装修、改造或增设他物。5.3乙方应合理使用并爱护该物业及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、维修养护责任6.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方发现该物业及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3对于影响乙方正常使用的紧急情况，乙方可先行采取必要的措施进行维修，但应及时通知甲方。因维修产生的费用由责任方承担。七、费用承担7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等与使用该物业相关的费用；乙方因使用该物业产生的通讯费、网络费等费用；乙方应承担的其他因使用该物业而产生的费用。7.2甲方应承担该物业的房产税、土地使用税等相关税费。八、转租与转借8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。8.2乙方不得擅自将该物业转借他人使用。九、合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借该物业的；逾期支付租金超过[X]日的；损坏该物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的；利用该物业从事违法活动的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行维修养护责任，致使乙方无法正常使用该物业的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正的。9.5一方依据本条约定解除本合同的，应书面通知对方，并在通知送达之日起[X]日内办理完毕相关交接手续。十、违约责任10.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付该物业，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该物业用途、转租或转借该物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方损坏该物业及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条