可以解除物业费合同

PAGE可以解除物业费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业管理服务事宜达成相关协议，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就解除物业费合同事宜达成如下协议：一、解除原因双方一致同意，基于以下原因解除原物业费合同：1.经双方协商一致，决定终止原合同关系。2.因[具体原因，如物业服务质量严重不符合约定、小区规划变更导致物业服务范围大幅缩减等]，致使原合同目的无法实现。二、解除时间本合同自双方签署本解除协议之日起正式解除。原物业费合同中约定的物业服务截止日期为[具体日期]，自该日期起，乙方不再承担原合同约定的物业服务义务，甲方不再享有原合同约定的物业服务权利。三、费用结算1.乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用结算清单，清单应详细列出已提供服务对应的费用明细、欠费情况等。2.甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核。如甲方对结算清单无异议，应按照清单金额向乙方支付相应费用；如甲方对结算清单有异议，应在收到清单后的[X]个工作日内书面通知乙方，并说明异议理由。乙方应在收到甲方异议通知后的[X]个工作日内与甲方进行核对，共同协商解决费用争议。3.经双方核对无误后，甲方应在[具体付款日期]前将应付费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、物业服务交接1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，与甲方或甲方指定的第三方进行物业服务交接工作。交接内容包括但不限于物业设施设备的清单及现状说明、物业服务档案资料（如业主信息、维修记录、保洁记录等）、剩余的物业服务物资（如办公用品、清洁用品等）。2.在交接过程中，双方应共同对物业设施设备进行查验，确保设施设备完好且能正常运行。如发现设施设备存在损坏或故障，乙方应负责记录并说明情况，双方协商确定责任归属及后续处理方式。3.乙方应向甲方或甲方指定的第三方提供完整的物业服务档案资料，并协助办理相关资料的交接手续。物业服务档案资料应妥善保存，以备后续查阅和使用。4.对于剩余的物业服务物资，乙方应按照双方协商确定的方式进行交接。如物资归甲方所有，乙方应确保物资数量准确、质量合格，并协助甲方完成物资的清点和接收工作。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时进行物业服务交接或交接过程中存在故意隐瞒、损坏物业设施设备或丢失物业服务档案资料等行为，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复或更换设施设备的费用、因资料缺失导致的损失、甲方另行聘请物业服务企业的额外费用等。乙方还应按照未交接或交接不当部分所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议其他条款约定给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定或通过法律途径解决。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括但不限于双方确认的物业服务费用结算清单、物业设施设备交接清单、物业服务档案资料交接清单