义乌物业园区租赁合同

PAGE义乌物业园区租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于义乌的物业园区，乙方有意租赁该物业园区用于[具体用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业园区事宜达成如下协议：第一条租赁物业园区基本情况1.1物业园区位置甲方出租的物业园区位于义乌市[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2物业园区面积该物业园区占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业园区仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用物业园区，不得从事任何违法违规行为。第三条租赁期限3.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业园区。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。租金标准如有调整，双方应另行协商并签订补充协议。4.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。4.3押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第五条物业园区交付及返还5.1交付时间甲方应在[交付日期]前将物业园区交付给乙方。交付时，双方应共同对物业园区的设施设备等进行验收，并签署交接清单。5.2返还要求租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还物业园区及其附属设施设备。乙方应负责清理物业园区内的物品，如因乙方未清理导致甲方产生额外费用的，乙方应承担该费用。对于乙方在物业园区内增设的附属设施设备，乙方有权拆除，但不得损害物业园区的原有结构，如因拆除造成物业园区损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条物业园区的维修与保养6.1维修责任租赁期间，甲方应负责物业园区主体结构的维修保养，确保物业园区的安全使用。乙方应负责物业园区内自用部分设施设备的维修保养，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。对于物业园区内共用部分设施设备的维修保养，双方应按照相关规定或约定共同承担费用。6.2维修通知乙方发现物业园区设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因不可抗力或乙方原因导致的设施设备损坏除外。第七条物业管理7.1物业管理费用乙方应按照物业园区物业管理规定向物业管理公司支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币[X]元，包括但不限于物业园区的保洁、安保、绿化等费用。物业管理费用如有调整，物业管理公司应提前通知乙方。7.2物业管理服务内容物业管理公司应提供以下服务：包括但不限于物业园区的日常保洁服务，保持园区内公共区域的清洁卫生；提供24小时安保服务，保障园区内人员和财产的安全；对园区内的绿化进行养护，保持园区环境美观等。7.3乙方的配合义务乙方应积极配合物业管理公司的工作，遵守物业管理规定。如乙方违反物业管理规定，导致物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条水、电、气等费用8.1乙方应按照实际使用量向相关部门支付水、电、气等费用。乙方应在收到缴费通知后[X]天内缴纳费用，逾期未缴纳的，应按照相关规定支付滞纳金。8.2甲方应协助乙方办理水、电、气等开户及缴费手续。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定按时交付物业园区或擅自提高租金标准等，应承担违约责任。甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或物业管理费用等，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变租赁用途或未经甲方同意转租物业园区等，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3双方共同违约责任如因双方共同原因导致合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。第十条合同的解除与终止10.1协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。10.2法定解除如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。如乙方逾期支付租金累计超过[X]天或擅自改变租赁用途等，甲方有权解除合同；如甲方未按照本合同约定履行维修义务等，乙方有权解除合同。10.3合同终止租赁期限届满或出现本合同约定的终止情形时，本合同自动终止。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同