建筑企业物业转让合同

PAGE建筑企业物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：受让方（以下简称“乙方”）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定建筑企业物业，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就建筑企业物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业位置该物业位于[物业具体地址]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.物业面积物业总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。具体面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途该物业原为建筑企业办公及生产用房，现规划用途为[具体用途]。4.物业现状物业包括建筑物、附属设施设备等。建筑物主体结构[具体状况描述]，附属设施设备包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、电梯等，其目前运行状况[详细说明]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定本次物业转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部转让价款时抵作价款。第一期款项：在完成物业交接手续且甲方提供合法有效的发票后[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。第二期款项：在甲方协助乙方办理完物业产权过户登记手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。三、物业交付1.交付时间甲方应在本合同生效且乙方支付定金后[X]个工作日内，将物业交付给乙方。如因乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。2.交付条件物业应保持现状交付，但双方另有约定的除外。甲方应确保物业内的物品、设备设施等与本合同约定的现状一致，不得擅自拆除、损坏或更换。甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、建筑规划许可证、消防验收合格证、环保验收报告等，以及物业的使用、维护、保养记录等资料。3.交付手续双方应在物业交付现场共同签署物业交接清单，详细记录物业的各项状况，包括建筑物、附属设施设备等的名称、数量、规格、型号、运行状况等。交接清单经双方签字确认后，视为物业已完成交付。四、产权过户1.过户手续办理甲方应在本合同生效且乙方支付第一期款项后[X]个工作日内，积极协助乙方办理物业产权过户登记手续。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方协助义务甲方应提供办理产权过户所需的全部文件资料，并配合乙方完成相关手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。如因甲方原因导致产权过户登记手续延迟办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取物业转让价款。在物业交付前，对物业享有占有、使用、收益的权利，但不得损害乙方利益。义务保证对转让物业拥有合法的所有权及处分权，物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照本合同约定的时间、条件和方式交付物业，并保证交付的物业符合本合同约定的状况。履行协助乙方办理物业产权过户登记手续的义务，提供真实、有效的文件资料，配合乙方完成相关手续。在物业交付前，负责处理物业的相关税费、水电费、物业费等费用，并保证物业不存在任何欠费情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。向乙方如实披露物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、存在的质量问题、安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定的时间、条件和方式受让物业，并取得物业的所有权。在物业交付后，对物业享有占有、使用、收益和处分的权利。义务按照本合同约定的时间、金额和方式支付物业转让价款。在物业交付时，按照双方签署的物业交接清单接收物业，并对物业的现状进行确认。配合甲方办理物业产权过户登记手续，提供办理手续所需的文件资料，并承担相应的税费。在物业受让后，按照法律法规的规定及物业的性质合理使用物业，不得擅自改变物业的用途和结构。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付物业的，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的物业存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，或因甲方原因导致物业无法办理产权过户登记手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法按时办理产权过户登记手续的，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。在物业交付后，如乙方擅自改变物业的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款双方在本合同中填写的地址、联系方式等为双方的有效