承包小区物业广告合同

PAGE承包小区物业广告合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方系[小区名称]的物业管理方，拥有该小区内相关广告位的经营权；乙方具备从事广告业务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方小区物业广告事宜达成如下协议：第一条承包范围及内容1.1乙方承包甲方位于[小区具体地址]内的物业广告业务，包括但不限于小区内建筑物外立面、电梯轿厢、公告栏、停车场等区域的广告发布。1.2乙方负责广告的策划、设计、制作、安装、维护及发布等全部相关工作，并承担由此产生的一切费用，但本合同另有约定的除外。第二条承包期限2.1本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方有意终止合同，应在合同期满前[提前通知期限]书面通知对方。第三条广告发布要求3.1乙方发布的广告内容必须符合法律法规的规定，不得含有虚假、违法、有害或侵犯他人权益的信息。3.2广告的设计、制作应符合小区整体环境及物业管理要求，不得影响小区的美观和正常秩序。乙方应在广告发布前将广告样稿提交甲方审核，经甲方书面同意后方可发布。3.3乙方应确保广告的安装牢固、安全，避免出现坠落、损坏等安全事故。如因广告自身原因造成任何人身伤害或财产损失，乙方应承担全部法律责任。第四条费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付承包费用，具体金额为每年/月/日人民币[X]元（大写：）。4.2支付方式：乙方应在本合同签订后[支付期限1]内，向甲方支付首年/月/日的承包费用；此后，乙方应在每年/月/日开始前[支付期限2]向甲方支付当年/月/日的承包费用。甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的发票。4.3如乙方逾期支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期但未支付的承包费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方的广告发布情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方立即整改或停止发布。5.1.2甲方应协助乙方办理广告发布所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但乙方应承担因办理手续产生的全部费用。5.1.3甲方应按照本合同约定收取承包费用，并为乙方开具合法有效的发票。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权在本合同约定的承包范围内自主开展广告业务，但应遵守法律法规及本合同的各项规定。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间、金额支付承包费用，并承担与广告业务相关的一切税费。5.2.3乙方应定期对广告进行检查、维护，确保广告的正常展示和安全。如发现广告有损坏、褪色等情况，应及时修复或更换。5.2.4乙方应自行承担广告制作、安装、维护及发布过程中的一切风险和责任，如因乙方原因导致任何纠纷或损失，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的承包业务转包或分包给第三方。第六条知识产权及保密条款6.1广告的知识产权归属6.1.1乙方自行设计、制作的广告内容，其知识产权归乙方所有。但乙方应确保广告内容不侵犯任何第三方的知识产权，否则乙方应承担全部法律责任。6.1.2乙方在发布广告过程中使用的甲方提供的小区相关资料、信息等，乙方仅享有在本合同约定范围内的使用权，不得擅自复制、传播或用于其他任何目的。未经甲方书面同意，乙方不得将上述资料、信息提供给第三方。6.2保密条款6.2.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年/月/日。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：7.2.1甲方未按照本合同约定提供相关协助或服务，经乙方书面通知后[通知期限]内仍未改正，导致乙方无法正常开展广告业务的。7.2.2乙方未按照本合同约定支付承包费用，经甲方书面通知后[通知期限]内仍未支付，且逾期超过[逾期宽限期]日的。7.2.3乙方违反本合同约定的广告发布要求，或发布的广告内容违反法律法规规定，经甲方书面通知后[通知期限]内仍未整改的。7.2.4乙方擅自将本合同项下的承包业务转包或分包给第三方的。7.3因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据实际情况部分或全部解除，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用及责任。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为履行本合同已投入的费用、预期利益损失等。8.2若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失、因处理纠纷产生的律师费、诉讼费等合理费用。8.3如一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份