保利物业签外包合同

PAGE保利物业签外包合同甲方：[保利物业全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[外包服务公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为提供物业管理服务的企业，拥有广泛的物业项目管理经验和专业团队；乙方为具备相关专业服务能力的公司，能够提供符合甲方需求的外包服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将部分物业管理服务工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、外包服务内容1.1乙方负责为甲方指定的物业项目提供以下外包服务，具体服务范围及要求如下：包括但不限于[详细列举外包服务的具体内容，如保洁服务，涵盖公共区域日常清扫、楼道清洁、电梯轿厢清洁等；安保服务，包括门禁管理、巡逻、车辆停放秩序维护等；绿化养护服务，如草坪修剪、花卉养护、树木修剪等]。1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及甲方的具体要求，勤勉尽责地履行外包服务义务，确保服务质量达到或优于约定标准。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。任何一方如需终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方履行本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用、管理费用、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。4.2甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。4.3甲方应为乙方开展服务工作提供必要的协助与支持，包括但不限于提供工作场地、相关物业资料等。4.4甲方应向乙方明确外包服务的具体要求和标准，并根据实际情况进行合理调整，但该调整应以书面形式通知乙方，且不得构成对本合同实质性变更。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用，并在甲方未按时支付时，按照相关法律法规及本合同约定追究甲方责任。4.6乙方应自行组织实施外包服务工作，配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方的物业管理制度。4.7乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，高质量地完成外包服务工作，并接受甲方的监督检查。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至达到标准。4.8乙方应负责其工作人员的培训、管理、考核及薪酬发放等工作，并承担因工作人员引起的一切法律责任和经济赔偿责任。4.9乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。在合同终止或解除后，乙方应将相关资料和信息返还甲方。4.10乙方应遵守国家法律法规及甲方的物业管理制度，因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的服务质量进行考核，考核标准依据本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准、行业规范制定。5.2考核方式包括但不限于日常检查、定期评估、业主满意度调查等。甲方应在考核结束后[考核结果通知期限]内，将考核结果书面通知乙方。5.3如乙方服务质量考核结果连续[X]个月低于[合格分数线]，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在限期内未能有效整改，导致服务质量仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务，或服务质量不符合要求，乙方应按照当月服务费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并负责无偿整改直至达到标准。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[保密违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币[合同解除违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1