二手房交易订金合同

PAGE二手房交易订金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方名下位于[房屋具体地址]的二手房事宜进行协商，为确保交易顺利进行，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方支付订金事宜达成如下协议：一、订金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付订金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将订金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：二、房屋基本信息2.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.2该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举房屋附带的主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的订金。3.2甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方如实披露房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。若甲方故意隐瞒或不实陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3甲方应按照合同约定的时间和方式配合乙方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户登记等。甲方应在办理房屋交易手续过程中勤勉尽责，确保交易流程顺利进行。3.4如因甲方原因导致本合同无法履行或不能按时履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的订金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介费损失、装修损失等。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，确保房屋交易的顺利进行。3.6乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付订金。若乙方未按时支付订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的订金。3.7乙方应在签订本合同后，按照相关法律法规和政策要求，积极配合甲方办理房屋交易的各项手续。乙方应如实提供自身的相关资料，确保交易手续的合法性和顺利性。3.8如因乙方原因导致本合同无法履行或不能按时履行的，乙方已支付的订金不予退还，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋转售差价损失、中介费损失等。四、房屋交易流程及时间节点4.1双方约定在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋产权查询及核验手续，以确保房屋产权清晰。由[甲方/乙方]负责预约办理时间，并通知对方。4.2在房屋产权查询及核验无异议后，双方应在[X]个工作日内签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等主要条款。房屋买卖合同的签订应遵循公平、公正、合法的原则，不得违反法律法规的强制性规定。4.3乙方应在签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，按照合同约定支付购房首付款（扣除已支付的订金）。甲方应在收到购房首付款后[X]个工作日内，与乙方共同办理房屋产权过户登记手续。在办理产权过户登记手续过程中，双方应按照房地产交易中心的要求提供必要的文件和资料，积极配合办理相关手续。4.4房屋产权过户登记手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内办理房屋交接手续。房屋交接时，双方应共同对房屋的设施设备、装修情况等进行查验，确保房屋符合合同约定的交付条件，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第三条第（一）款的约定执行。5.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任按照本合同第三条第（二）款的约定执行。5.3如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决方式6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补