大宗物业居间合同

PAGE大宗物业居间合同合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]居间人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意愿购买/出售大宗物业，乙方具备提供居间服务的专业能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供大宗物业居间服务事宜达成如下协议：一、居间服务内容1.乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的大宗物业交易机会，并向甲方提供有关该物业的详细信息，包括但不限于物业位置、面积、权属状况、使用情况、市场价格等。2.协助甲方与物业出售方/购买方进行初步沟通，安排双方见面洽谈，促进交易的顺利进行。3.在交易过程中，为甲方提供法律咨询和建议，协助甲方审查相关合同文件，确保甲方的合法权益得到保障。4.协助甲方办理与大宗物业交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户、款项支付等手续的办理。二、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。居间服务费用的计算方式为：按照大宗物业交易成交金额的[X]%计算。2.支付方式甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费用：（1）在甲乙双方与物业出售方/购买方签订《物业买卖合同》之日起[X]个工作日内，甲方支付居间服务费用的[X]%；（2）在物业产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方支付剩余的居间服务费用。3.支付方式及账户信息甲方应将居间服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]三、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。（2）有权对乙方提供的物业信息及交易机会进行自主判断和选择。2.义务（1）向乙方如实提供与大宗物业交易相关的信息和资料，包括但不限于自身购买/出售物业的目的、预算、要求等，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。（3）在与物业出售方/购买方进行交易过程中，积极配合乙方的工作，遵守乙方的合理建议和安排。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取居间服务费用。（2）有权要求甲方提供与居间服务相关的必要协助和配合。2.义务（1）乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的居间服务，尽最大努力促成大宗物业交易的成功。（2）对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。（3）在促成交易后，协助甲方办理相关手续，并确保交易过程合法合规。四、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能成功购买/出售大宗物业，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合