二手房产交易备案合同

PAGE二手房产交易备案合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的二手房产（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就二手房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款：乙方应在办理房产过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第三条税费承担3.1本合同履行过程中，因房产交易产生的税费，双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。3.2如因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第四条房产交付4.1甲方应在[具体交付时间]前，将该房产交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房产附属设施设备、装饰装修等符合本合同约定，且无任何质量问题。4.3甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五条房产过户5.1双方应在本合同签订后[具体过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。5.2办理过户手续所需的费用，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。5.3如因一方原因导致过户手续迟延办理，该方应承担由此给对方造成的损失。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：6.1.1若甲方逾期交付房产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.1.2若甲方在房产交付时存在质量问题或未按照本合同约定提供相关资料，应负责修复或补足，并按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：6.2.1若乙方逾期支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方拒绝购买该房产或未按照本合同约定办理房产过户手续，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日附件一：房产附属设施设备、装饰装修、相关物品清单1.附属设施设备：[详