房产交易四方合同

PAGE房产交易四方合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介方）：名称：[中介方公司名称]统一社会信用代码：[中介方统一社会信用代码]法定代表人：[中介方法定代表人姓名]联系地址：[中介方联系地址]联系电话：[中介方联系电话]丁方（见证方）：姓名：[见证方姓名]身份证号码：[见证方身份证号]联系地址：[见证方联系地址]联系电话：[见证方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为专业的房产中介机构，为甲乙双方提供房产交易中介服务，丁方愿意对本次房产交易进行见证。经各方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、家具等]。第二条房产价格及付款方式2.1甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[X]元至甲方指定银行账户；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元；在办理房屋过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[X]元至甲方指定银行账户。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部购房款至甲方指定银行账户。第三条定金3.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[X]元。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法履行或解除，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条中介服务费用4.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付时间及方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至丙方指定银行账户。丙方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.3若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供的中介服务费用不予退还。第五条房屋交付5.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。5.2交付时，甲乙双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至符合交付条件。5.3甲方应保证交付的房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的产权证书、购房发票等资料。第六条房屋过户6.1甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。6.2办理房屋过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。6.3若因甲方原因导致房屋过户手续无法按时办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；若因乙方原因导致房屋过户手续无法按时办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、中介服务费用、利息损失、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到购房款或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、中介服务费用、利息损失、律师费、诉讼费等。7.3若丙方未能按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、中介服务费用、利息损失、律师费、诉讼费等。7.4各方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，一式四份，甲乙丙丁四方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议