广州物业出租合同

PAGE广州物业出租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租该物业用于[具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将该物业出租给乙方事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于广州市[具体地址]，其四至为：东至[东至的具体描述]，南至[南至的具体描述]，西至[西至的具体描述]，北至[北至的具体描述]。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。3.物业用途：乙方承租该物业用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：本合同租赁期限至[终止日期]止。3.续租：租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本合同提前解除，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还该物业后[X]日内将押金无息退还给乙方。四、物业交付与返还1.物业交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业及其附属设施设备进行验收，并签署物业交接清单。2.物业返还：租赁期限届满或本合同提前解除，乙方应在租赁期限届满或合同解除之日起[X]日内将该物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理该物业内的物品，并将该物业恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还该物业或未将该物业恢复至交付时的状态，甲方有权自行或委托第三方清理该物业内的物品，并要求乙方承担因此产生的费用。五、维修与保养1.甲方维修义务：甲方应按照法律法规及合同约定，履行对该物业及其附属设施设备的维修义务，确保该物业及其附属设施设备处于正常使用状态。因甲方未履行维修义务导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方维修义务：乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如发现该物业及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。因乙方使用不当或故意损坏导致该物业及其附属设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。3.维修费用承担：除本合同另有约定外，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照该物业所在小区的物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，乙方应在每月[支付日期]前将当月物业管理费支付至物业管理公司指定的银行账户。2.物业服务内容：物业管理公司应按照法律法规及合同约定，提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安保卫管理；车辆停放管理；其他与该物业相关的服务。3.甲方与物业管理公司的关系：甲方应与物业管理公司签订物业管理服务合同，确保物业管理公司按照合同约定提供物业服务。甲方应协助物业管理公司对该物业进行管理，协调处理物业管理过程中出现的问题。七、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及该物业所在小区的收费标准，按时缴纳该物业的水电费。水电费的计量方式为[具体计量方式]，乙方应在每月[支付日期]前将当月水电费支付至甲方指定的银行账户或供水供电部门指定的银行账户。2.其他费用：乙方应按照法律法规及合同约定，按时缴纳该物业的其他费用，如燃气费、有线电视费、网络费等。如因乙方未按时缴纳上述费用导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合租。如乙方违反本约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、合同的解除与终止1.合同解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.合同终止：租赁期限届满或本合同提前解除，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理物业交付与返还手续，并结清租金、水电费、物业费等相关费用。十、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除本合同或提前收回该物业的，甲方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自解除本合同或逾期支付租金、水电费、物业费等相关费用的，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方擅自改变该物业用途或损坏该物业及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约责任：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。十一、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知与送达应按照以下方式进行：甲方的通知与送达地址为：[甲方通知与送达地址]，联系电话为：[甲方联系电话]。乙方的通知与送达地址为：[乙方通知与送达地址]，联系电话为：[乙方联系电话]。一方变更通知与送达地址的，应在变更后[X]日内书面通知另一方。如一方未按照上述约定通知另一方，导致通知无法送达的，由未通知方承担相应的法律后果。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充需