公司物业资产划转合同

PAGE公司物业资产划转合同甲方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定物业资产，现甲方拟将该物业资产划转至乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就公司物业资产划转事宜达成如下协议：一、物业资产基本情况1.1物业资产位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。1.2该物业资产包括但不限于建筑物、附属设施、设备等，具体明细见附件一《物业资产清单》。1.3该物业资产目前的使用状况为[使用情况说明]，是否存在租赁关系及租赁情况如下：[如有租赁，详细说明租赁期限、租金等条款]。二、划转价格及支付方式2.1双方经协商一致，确定本次物业资产划转价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付划转价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.3甲方应在收到定金后，积极办理物业资产的相关权属变更手续。待权属变更手续办理完毕且乙方确认无误后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余划转款项支付至甲方指定账户。三、物业资产交付3.1甲方应在收到全部划转款项后[X]个工作日内，将物业资产交付给乙方。交付方式为现场交接，并签署《物业资产交接确认书》。3.2物业资产交付时，甲方应确保物业资产的现状与本合同约定一致，包括但不限于建筑物结构完整、附属设施设备能正常使用等。如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。3.3自物业资产交付之日起，与该物业资产相关的风险和收益均由乙方承担。四、权属变更手续4.1甲方应负责办理物业资产的权属变更手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的变更登记。办理权属变更手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向相关登记机关提交权属变更申请材料，并积极配合乙方及登记机关完成后续的审核、登记等手续。4.3若因甲方原因导致权属变更手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照划转价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照划转价格的[X]%向乙方支付违约金。五、双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1有权按照本合同约定收取物业资产划转款项。5.1.2应保证对拟划转的物业资产拥有合法的处分权，且该物业资产不存在任何抵押、查封、扣押等权利受限的情况。5.1.3应如实向乙方告知物业资产的真实情况，包括但不限于物业资产的历史使用情况、是否存在质量问题、是否涉及诉讼纠纷等。5.1.4按照本合同约定的时间和方式办理物业资产的交付及权属变更手续。5.1.5在物业资产交付前，应妥善保管物业资产，不得擅自改变其现状或进行有损物业资产价值的行为。5.2乙方的权利与义务5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付物业资产并办理权属变更手续。5.2.2应按照本合同约定的时间和方式支付物业资产划转款项。5.2.3在接收物业资产后，应按照法律法规及相关规定合理使用和管理物业资产。5.2.4协助甲方办理物业资产权属变更手续，提供必要的文件和资料。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、因甲方违约给乙方造成的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同约定，应按照划转价格的[X]%向对方支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并