上海中原物业居间合同

PAGE上海中原物业居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：上海中原物业顾问有限公司法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有通过乙方居间购买或出售物业的意愿，乙方具备为甲方提供物业居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，为其提供有关物业买卖或租赁的居间服务。具体物业信息如下：物业类型：[住宅/商业/写字楼等]物业位置：[详细地址]物业面积：[具体面积]物业用途：[居住/办公/经营等]预期交易价格：[人民币金额]（如为租赁，填写预期租金及租赁期限等相关信息）1.2乙方应根据甲方的要求，积极寻找符合条件的物业，并协助甲方与物业出售方或出租方（以下统称“第三方”）进行洽谈、协商，促成甲方与第三方达成物业买卖或租赁交易。第二条乙方的权利与义务2.1权利2.1.1有权要求甲方提供与物业交易相关的必要信息和资料，以便更好地履行居间义务。2.1.2在促成甲方与第三方达成交易后，有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.2义务2.2.1乙方应勤勉尽责地履行居间义务，以专业、诚信的态度为甲方提供服务，积极寻找合适的物业资源，并及时向甲方反馈相关信息。2.2.2乙方应如实向甲方告知其所知悉的有关物业的真实情况，包括但不限于物业的权属状况、抵押情况、质量状况、周边环境等重要信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2.3乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协商，协调解决交易过程中出现的问题，推动交易顺利进行。在交易过程中应遵循公平、公正、合法的原则，维护甲方的合法权益。2.2.4乙方应妥善保管在居间服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。若因乙方泄露信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.2.5乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供与物业交易相关的文件、资料和信息，并确保所提供的文件、资料和信息真实、准确、完整。第三条甲方的权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督。3.1.2在乙方促成交易后，有权了解交易的具体进展情况，并要求乙方提供相关协助。3.2义务3.2.1甲方应向乙方如实提供与物业交易相关的信息和资料，包括但不限于甲方的购买或出售意愿、预算、特殊要求等，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的物业。3.2.2甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的安排与第三方进行洽谈、协商，及时提供必要的文件和资料，签署相关协议和文件。3.2.3甲方应按照本合同约定支付居间服务费用。若甲方未按时支付费用，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。第四条居间服务费用及支付方式4.1居间服务费用4.1.1若乙方促成甲方与第三方达成物业买卖交易，甲方应按照物业成交价格的[X%]向乙方支付居间服务费用。4.1.2若乙方促成甲方与第三方达成物业租赁交易，甲方应按照首年租金的[X%]向乙方支付居间服务费用。4.2支付方式4.2.1甲方应在与第三方签订物业买卖或租赁合同之日起[X]个工作日内，将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。第五条交易促成及合同签订5.1乙方应积极履行居间义务，尽力促成甲方与第三方达成物业买卖或租赁交易。若乙方在居间服务过程中发现可能影响交易达成的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施予以解决。5.2当甲方与第三方就物业交易的主要条款达成一致意见后，乙方应协助甲方与第三方签订正式的物业买卖或租赁合同。在签订合同过程中，乙方应确保合同条款符合法律法规的规定，保护甲方的合法权益。5.3若因甲方或第三方的原因导致交易未能达成，乙方应及时向甲方说明情况，并根据实际情况提供相应的协助和建议。若乙方已按照本合同约定履行了居间义务，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并可通过法律途径追究甲方的违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能达成交易而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若因甲方或乙方的原因导致第三方提出解除物业买卖或租赁合同，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[人民币金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具