小区物业电费合同

PAGE小区物业电费合同甲方（供电方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（小区物业方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为具备供电资质的企业，乙方为负责特定小区物业管理服务的主体，为明确双方在小区电费管理方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同：一、供电基本情况1.供电地点本合同所涉供电地点为[小区名称]，具体地址为[详细地址]。2.供电容量甲方为乙方提供的供电容量为[X]千伏安，此容量为小区正常运营期间预计用电负荷的参考值，实际用电容量将根据小区用电设备的开启及使用情况动态调整。二、电费结算1.电费计费方式甲方按照国家规定的电价政策及相关计费标准，对乙方管理的小区用电进行计费。计费周期为每月[具体日期区间]，以抄表记录的电量为依据计算电费金额。电价执行[具体电价标准，如居民电价、商业电价等及相应的电价调整机制说明]。2.电费结算周期乙方应在每月电费账单生成后的[X]个工作日内，与甲方完成当月电费的核对确认工作。经双方核对无误后，乙方应在核对确认后的[X]个工作日内，将当月电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的电费后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的电费发票。3.结算账户信息甲方指定的电费收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：乙方指定的电费付款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照国家规定的电价政策及本合同约定，向乙方收取电费。在乙方未按照合同约定支付电费时，有权暂停供电，但应按照法律法规规定提前通知乙方，并告知暂停供电的原因及预计恢复供电的时间。暂停供电前，甲方应将电费欠费金额、欠费时间等信息以书面形式通知乙方。有权对乙方管理小区内的用电情况进行检查和监督，包括但不限于用电设备的使用情况、电量消耗情况等。检查时，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。2.义务按照国家规定的供电标准和质量要求，安全、稳定、连续地向乙方管理的小区供电，保证供电质量符合国家标准。因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，甲方应按照国家有关规定事先通知乙方。及时准确地抄录乙方管理小区内的用电计量装置数据，作为电费结算的依据。如因甲方抄表数据错误导致电费计算有误，甲方应承担相应的责任，并及时调整电费金额。对乙方提出的关于电费计算、供电质量等问题，应在接到乙方通知后的[X]个工作日内给予答复和处理。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的供电标准和质量要求供电，并对供电质量进行监督。如发现供电质量不符合标准，有权要求甲方采取措施予以解决。有权对甲方的电费计算及收费情况进行监督和查询，如发现疑问或错误，有权要求甲方进行解释和更正。2.义务按照本合同约定的电费结算周期和方式，按时足额支付电费。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权按照法律法规规定暂停供电。负责协调小区内各业主或租户合理用电，不得擅自改变用电性质或超负荷用电，因乙方原因导致用电设备损坏或其他用电安全事故，由乙方承担相应责任。如因乙方管理不善导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方对小区内用电情况的检查和监督工作，提供必要的协助和信息。如甲方需要进入小区内相关场所进行检查，乙方应提前通知相关业主或租户，并确保检查工作顺利进行。四、用电设施维护与管理1.产权划分小区内的供电设施产权按照以下原则划分：从供电部门接入小区的高压供电线路及相关设施，产权归供电部门所有。小区内的低压供电线路、配电设备、计量装置等设施，产权归属按照相关法律法规及供电部门规定执行（如产权归全体业主共有或由供电企业投资建设的部分产权归供电企业等，需明确说明）。2.维护责任属于甲方产权的供电设施，由甲方负责日常维护、检修和管理，确保其正常运行。属于乙方管理或维护的小区内用电设施（如低压线路、配电箱等），乙方应建立健全维护管理制度，定期进行检查、维护和保养，确保设施安全可靠运行。因乙方维护不当导致的用电故障或安全事故，由乙方承担相应责任。对于产权不明确或存在争议的供电设施，双方应协商确定维护责任，协商不成的，可按照法律法规规定通过相关程序解决。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的供电标准和质量要求供电，导致乙方或小区内业主、租户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因停电造成的生产经营损失等。如甲方抄表数据错误或电费计算有误，导致乙方多支付电费的，甲方应在发现错误后的[X]个工作日内，将多收的电费退还乙方，并按照多收电费金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方逾期支付电费的，应按照本合同约定支付违约金。逾期超过[X]天仍未支付的，除支付违约金外，甲方有权暂停供电，由此造成的一切后果由乙方承担。若乙方擅自改变用电性质或超负荷用电，导致甲方供电设备损坏或影响供电安全的，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失赔偿责任。乙方未配合甲方对小区内用电情况的检查和监督工作，拒绝提供必要协助或信息的，甲方有权暂停供电，并要求乙方承担由此造成的损失赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。合同解除后，双方应按照法律法规规定及合同约定办理相关结算和清理手续。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同履行或对合同进行调整。3.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三