与物业公司签租房合同

PAGE与物业公司签租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋，甲方同意出租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.该房屋附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对房屋及附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。五、房屋使用及维修1.乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方或将房屋用于其他非约定用途。2.租赁期间，乙方负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其符合安全使用标准。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。六、物业服务1.甲方作为该房屋所在小区的物业公司，负责提供物业服务。物业服务内容包括但不限于小区环境卫生维护、安全保卫、公共设施设备维修保养等。2.乙方应按照物业公司规定的标准和要求按时缴纳物业费。物业费标准为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式与租金支付方式一致。3.物业公司应按照物业服务合同的约定，勤勉尽责地履行服务义务，为乙方提供良好的居住/办公环境。若物业公司未履行或不当履行服务义务，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求物业公司承担赔偿责任。同时，甲方作为物业公司，应协助乙方与物业公司协商解决相关问题。七、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方使用的水电费、燃气费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。2.乙方应在收到缴费通知后的[X]个工作日内缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照相关部门规定支付滞纳金。因乙方逾期缴费导致甲方或相关部门对甲方采取停水、停电等措施的，乙方应承担由此给甲方及其他业主造成的损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；（2）擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）逾期支付租金超过[X]日的；（4）利用房屋从事违法活动的；（5）故意损坏房屋及其附属设施设备，拒不赔偿的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、支付违约金及赔偿损失：（1）未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；（2）未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；（3）违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。4.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因乙方原因导致甲方需要承担连带责任或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。例如，因乙方拖欠物业费导致物业公司起诉甲方，甲方因此支付的诉讼费及赔偿费用等，均由乙方承担。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未