二手房交易原合同

PAGE二手房交易原合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的买卖事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带的设施设备包括但不限于[列举设施设备名称]，双方确认上述设施设备随房产一并转让。二、房产价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应按照以下方式支付：[付款方式及时间节点1]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[付款方式及时间节点2]，支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；[付款方式及时间节点3]，支付剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额3]）。三、定金条款1.乙方支付的定金在双方履行本合同过程中按照以下方式处理：若乙方按照本合同约定履行付款义务并完成房产过户等相关手续，定金抵作购房款。若乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方有权没收定金。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行或解除，甲方应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[交付时间]前将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.甲方交付房产时，应提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、契税完税证明等。五、房产过户1.双方应在本合同签订后[过户时间]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因一方原因导致房产过户手续迟延办理，每逾期一日，违约方应按照房产成交价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、税费承担1.甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类]。2.乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类]。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助办理过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照本合同约定的时间和要求履行相关义务。向乙方支付违约金，违约金金额按照房产成交价格的[X%]计算。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或拒绝办理过户手续等，应承担以下违约责任：继续履行合同义务，按照本合同约定的时间和要求履行相关义务。向甲方支付违约金，违约金金额按照房产成交价格的[X%]计算。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.双方应按照诚实信用原则履行本合同约定的义务，若一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的对方直接经济损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，