二手房交易草签合同

PAGE二手房交易草签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就乙方购买甲方二手房事宜达成初步意向，为明确双方权利义务，现就二手房交易相关事项，经友好协商，特签订本草签合同，草签合同在正式合同签署前具有初步法律效力，双方应诚信履行。待正式合同签署后，本草签合同自动失效。一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及相关物品清单如下（可另附清单详细说明）：[列举如家电、家具、装修等附属设施设备及物品]。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式及时间安排如下：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在正式合同签订后自动转为购房款的一部分。双方约定于[具体日期]前签订正式的房屋买卖合同，并办理房屋产权过户手续。在签订正式合同前，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。如银行贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将款项支付至甲方指定账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。交接清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3甲方应在房屋交付前结清该房屋项下的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。四、产权过户4.1甲乙双方应按照国家法律法规及当地房地产管理部门的规定，在本合同签订后[X]日内共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提交相关资料。4.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但如因政策调整等原因导致税费增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整各自承担的税费金额。4.3如在办理产权过户手续过程中遇到任何问题或需提供额外资料，双方应相互配合，积极解决。因一方原因导致产权过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法取得房屋所有权，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因房屋增值产生的差价损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未履行付款义务或未配合办理相关手续，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。双方均应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担各自应承担的违约责任。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内