出租物业安全责任合同

PAGE出租物业安全责任合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用，为明确双方在出租物业使用过程中的安全责任，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：2.物业用途：3.建筑面积：平方米二、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止。三、安全责任1.甲方责任甲方应保证出租物业及其附属设施设备符合国家有关安全标准，具备必要的安全条件。在租赁期间，甲方应定期对物业及其附属设施设备进行检查、维护，确保其处于安全使用状态。如发现安全隐患，应及时进行修复或采取其他必要措施消除隐患。甲方应向乙方提供物业的相关安全资料，包括但不限于物业的结构、消防设施设备、电气设备等情况说明，以及物业所在区域的安全环境信息等。甲方应按照法律法规的要求，确保物业的消防设施设备完好有效，并配合乙方进行消防安全检查和演练。甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反安全规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施防止安全事故的发生。2.乙方责任乙方应遵守国家有关安全生产、消防安全等法律法规的规定，在租赁物业内安全、合理地使用物业及其附属设施设备。乙方应按照物业的用途使用物业，不得擅自改变物业用途或进行其他可能影响物业安全的改造、装修等活动。如需进行改造、装修等活动，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。乙方应确保改造、装修等活动符合国家有关安全标准和规定，并承担由此产生的一切安全责任。乙方应负责租赁物业内的消防安全管理，配备必要的消防器材，保持疏散通道畅通，并定期组织员工进行消防安全培训和演练。乙方应加强对租赁物业内电气设备、燃气设备等的安全管理，定期进行检查、维护，确保其安全使用。不得私拉乱接电线、违规使用燃气等。乙方应负责租赁物业内的治安防范工作，采取必要的安全防范措施，确保物业内人员和财产的安全。如发生安全事故或治安案件，应及时报警，并通知甲方。乙方应教育其员工遵守安全规定，不得在租赁物业内从事任何违法违规或危害安全的活动。四、安全检查与整改1.双方应定期对租赁物业进行安全检查，甲方每月至少进行一次全面检查，乙方每周至少进行一次自查。检查内容包括但不限于物业及其附属设施设备的安全状况、消防安全情况、电气设备运行情况等。2.如在安全检查中发现安全隐患，双方应及时进行整改。整改责任方应在规定的时间内完成整改，并将整改情况书面报告对方。3.对于重大安全隐患，双方应立即采取措施进行处理，确保安全。整改费用由责任方承担。五、安全事故处理1.如在租赁物业内发生安全事故，双方应立即采取措施进行救援和处理，防止事故扩大，并及时报告当地相关部门。2.安全事故造成的损失，由责任方承担赔偿责任。如双方对事故责任存在争议，可通过协商或法律途径解决。3.因安全事故给对方造成损失的，责任方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的费用支出等。六、违约责任1.若甲方未履行本合同约定的安全责任，导致乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未履行本合同约定的安全责任，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定的安全责任，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担违约责任。违约方应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件