前置物业管理委托合同

PAGE前置物业管理委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[物业名称]进行物业管理相关工作，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就前置物业管理委托事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]前置物业管理服务，包括但不限于协助办理物业接管验收手续、制定物业管理方案、组建物业管理团队、开展前期物业服务准备工作等。1.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，保障物业管理工作的顺利开展。二、服务期限2.1本合同服务期限自合同签订之日起，至[具体日期]止。2.2若服务期限届满前，双方均未书面提出终止合同，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.3甲方应协助乙方提供开展物业管理工作所需的相关资料，包括但不限于物业规划图纸、产权资料等，并保证资料的真实性和完整性。3.4甲方应配合乙方协调与物业使用人之间的关系，协助解决物业管理过程中出现的问题。（二）乙方权利义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.6乙方应按照法律法规及行业规范，制定科学合理的物业管理方案，并报甲方备案。3.7乙方应组建专业的物业管理团队，团队成员应具备相应的资质和经验，并将团队成员名单及联系方式告知甲方。3.8乙方应在服务期限内，按照本合同约定及相关标准，提供优质、高效的前置物业管理服务，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维护管理、环境卫生保洁、安全保卫等。3.9乙方应定期向甲方汇报物业管理工作进展情况，及时反馈物业管理过程中出现的问题及解决方案。3.10乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。3.11乙方在物业管理过程中应遵守法律法规，尊重物业使用人的合法权益，不得损害甲方及物业使用人的利益。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。4.2支付方式：甲方应在合同签订之日起[付款期限]内，向乙方支付服务费用的[支付比例]作为预付款；在物业管理工作达到[阶段性目标]后，支付服务费用的[支付比例]；在服务期限届满且乙方完成全部委托事项后，支付剩余服务费用。4.3乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方或物业使用人遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照法律法规及本合同约定，采取补救措施，尽量减少损失的扩大。若因乙方原因导致甲方或第三方提起诉讼或仲裁，乙方应承担甲方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若因违约行为给对方造成重大损失或影响恶劣的，违约方应按照法律法规承担相应的法律责任。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在服务期限内，若一方提出解除合同，需提前[解除通知期限]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。6.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.3.3法律法规规定或双方约定的其他解除情形。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本