广安物业装修协议合同

PAGE广安物业装修协议合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：广安物业管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[物业具体地址]的物业进行装修，乙方系具有相关资质和经验的物业管理公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修事宜达成如下协议：一、装修工程基本信息1.物业地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，门窗更换等，具体装修项目及要求见附件一《装修项目清单》。4.装修期限：自本协议生效之日起[X]天内完成装修工程。甲方应在装修期限开始前[X]天向乙方提供具备施工条件的场地。如因甲方原因导致装修期限延误，乙方不承担责任；如因乙方原因导致延误，乙方应承担相应的违约责任。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的装修管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓装修工程的进度、质量等情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业装修管理费用。向乙方提供真实、准确的物业原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑结构图纸等。遵守国家及地方有关装修的法律法规，不得从事违法违规的装修活动。在装修前，办理好相关装修手续，如向物业所在地的建设行政主管部门或其他有关部门申报登记等，并承担因未办理手续而产生的一切法律责任。督促装修施工单位遵守乙方制定的装修管理规定，配合乙方的管理工作。对装修工程质量负责，确保装修工程符合国家及地方相关标准和规范，如因装修质量问题给第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在装修过程中，如发现装修施工单位有违规行为或存在安全隐患，应及时要求其整改，并向乙方报告。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业装修管理费用。对甲方的装修活动进行监督管理，有权制止甲方或装修施工单位的违规行为。根据装修管理需要，要求甲方或装修施工单位提供相关资料或信息。2.义务按照国家及地方有关法律法规和本协议约定，履行物业管理职责，对甲方的装修活动进行规范管理。制定装修管理规定，并向甲方及装修施工单位进行书面告知。装修管理规定应包括但不限于装修时间、施工安全、环境卫生、噪音控制等方面的内容。为甲方装修提供必要的协助和服务，如协调解决装修过程中的邻里纠纷等。定期对甲方的装修工程进行检查，发现问题及时通知甲方整改。检查内容包括但不限于装修质量、施工安全、环境卫生等方面。建立装修管理档案，记录装修工程的相关情况，包括装修施工单位信息、装修项目清单、装修检查记录等。如因乙方未尽管理职责导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、装修管理规定1.装修时间周一至周五：上午[X]点至下午[X]点；周六、周日及法定节假日：上午[X]点至下午[X]点。因特殊情况需要延长装修时间的，甲方应提前向乙方提出申请，经乙方同意后方可延长。装修过程中应严格控制噪音，避免对其他业主造成干扰。在休息时间（晚上[X]点至次日上午[X]点）禁止进行产生噪音的装修作业，如因工艺要求必须连续施工的，甲方应提前告知受影响的业主，并向乙方报告备案。2.施工安全装修施工单位应具备相应的资质证书，并遵守国家及地方有关施工安全的法律法规。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的消防器材和安全防护设施。施工人员应遵守安全操作规程，严禁违规操作。如因施工安全问题导致事故发生的，由装修施工单位承担全部责任。乙方有权对施工现场的安全情况进行检查，发现安全隐患应及时要求装修施工单位整改。3.环境卫生装修施工单位应保持施工现场的环境卫生，每日施工结束后应及时清理现场，做到工完场清。装修垃圾应按照乙方指定的地点和方式进行堆放和清运，严禁随意丢弃。装修垃圾清运费用由甲方承担。乙方有权对施工现场的环境卫生情况进行检查，发现问题应及时要求装修施工单位整改。4.装修材料及设备管理装修材料及设备应符合国家及地方相关标准和规范，不得使用假冒伪劣产品。装修材料及设备应在乙方指定的地点堆放，不得占用公共通道和其他业主的空间。乙方有权对装修材料及设备的质量和堆放情况进行检查，发现问题应及时要求甲方整改。四、物业装修管理费用1.费用标准甲方应向乙方支付物业装修管理费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于装修管理服务费、装修垃圾清运费等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]天内支付物业装修管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在装修工程开工前[X]天支付剩余费用，即人民币[X]元。3.费用调整如因国家政策调整或市场行情变化等原因导致物业装修管理费用需要调整的，乙方应提前[X]天书面通知甲方，经双方协商一致后可进行调整。五、装修质量及验收1.装修质量标准装修工程应符合国家及地方相关标准和规范，具体标准见附件二《装修质量标准》。2.验收程序装修工程竣工后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收内容包括装修工程的质量、安全、环境卫生等方面。验收合格的，双方应签署《装修工程验收报告》；验收不合格的，乙方应书面通知甲方整改，甲方应在规定的时间内完成整改，并重新申请验收。如因甲方原因导致装修工程无法通过验收的，乙方不承担责任，且甲方应按照本协议约定支付物业装修管理费用。3.保修责任装修工程的保修期为自验收合格之日起[X]个月。在保修期内，如因装修质量问题出现损坏的，装修施工单位应负责免费维修。如装修施工单位拒绝维修或维修后仍存在质量问题的，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由装修施工单位承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业装修管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停对甲方装修活动的管理服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定的装修管理规定，乙方有权制止其违规行为，并要求甲方整改。如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权采取进一步措施，如向相关部门报告等，由此产生的一切费用及损失由甲方承担。3.若乙方未按照本协议约定履行管理职责，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若装修施工单位违反本协议约定或国家及地方有关法律法规，导致甲方或第三方遭受损失以及引发纠纷的，装修施工单位应承担全部责任。甲方应承担连带责任。乙方有权要求甲方督促装修施工单位承担责任，如装修施工单位拒不承担责任的，甲方应先行赔偿乙方及第三方的损失，再向装修施工单位追偿。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协