小区物业场地租赁合同

PAGE小区物业场地租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有小区物业场地的出租权，乙方有意承租该场地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将其所有的小区物业场地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.1租赁场地位于[小区名称及具体地址]，场地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该场地用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、保证金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还场地且结清所有费用后的[X]天内将保证金无息退还乙方。五、场地交付及使用5.1甲方应在[交付日期]前将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施设备进行查验，并签署场地交付清单。5.2乙方应按照本合同约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自损坏场地及附属设施设备。因乙方使用不当造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在租赁期间应遵守小区物业管理规定，爱护小区环境，不得从事任何违法违规或损害小区其他业主利益的行为。六、维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修与保养，确保场地安全使用。6.2乙方应负责租赁场地内附属设施设备的日常维修与保养，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。6.3对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地及附属设施设备损坏的，双方应根据公平原则协商解决维修责任及费用承担问题。七、物业管理7.???乙方应按照小区物业管理规定按时缴纳物业管理费等相关费用。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由[物业管理公司名称]负责收取和管理。7.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如乙方违反物业管理规定，导致甲方或物业管理公司遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。八、合同的解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的一切损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变场地用途的；（2）未经甲方书面同意，将场地转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）严重违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司多次劝阻仍不改正的；（5）损坏场地及附属设施设备，拒不修复或赔偿的；（6）利用租赁场地从事违法违规活动的。8.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金，同时承担因此给乙方造成的一切损失：（1）未按照本合同约定按时交付租赁场地的；（2）因甲方原因导致场地无法正常使用的；（3）违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。8.4因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及相关费用，多退少补。九、违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方未履行或未完全履行义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。十、争议解决方式10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1