小区物业换车位合同

PAGE小区物业换车位合同甲方（车位原使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位新使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区[具体车位编号]车位的使用权，乙方因自身需求希望使用该车位，经甲乙双方友好协商，就车位使用权互换事宜达成如下协议：一、互换车位基本信息1.甲方原使用的车位位于小区[具体位置]，车位编号为[具体车位编号]。2.乙方拟使用的车位位于小区[具体位置]，车位编号为[具体车位编号]。二、互换期限本次车位使用权互换期限自年月日起至年月日止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应确保其对原车位拥有合法有效的使用权，有权按照本合同约定与乙方进行车位互换。在互换期限内，甲方应向乙方提供其原车位的正常使用条件，包括但不限于保证车位无产权纠纷、无被查封或其他限制使用的情况。2.甲方应在互换期限开始前，将原车位清理干净，交付给乙方使用。交付时，应确保车位内无杂物、无损坏设施等影响乙方正常使用的情形。3.在互换期限内，甲方应配合乙方办理与车位使用相关的手续，包括但不限于协助乙方与小区物业进行沟通、提供必要的证明文件等，以使乙方能够顺利使用互换后的车位。4.甲方应按照小区物业的规定和要求使用互换后的车位，不得从事任何损害小区公共利益或违反法律法规的行为。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失或责任，甲方应承担全部赔偿责任。5.甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的互换车位。（二）乙方权利与义务1.乙方应确保其对拟互换的车位拥有合法有效的使用权（若乙方通过租赁等方式获得该车位使用权，应向甲方提供相关租赁合同等证明文件），有权按照本合同约定与甲方进行车位互换。在互换期限内，乙方应向甲方提供互换后车位的正常使用条件，包括但不限于保证车位无产权纠纷、无被查封或其他限制使用的情况。2.乙方应在互换期限开始前，将互换后的车位清理干净，交付给甲方使用。交付时，应确保车位内无杂物、无损坏设施等影响甲方正常使用的情形。3.在互换期限内，乙方应配合甲方办理与车位使用相关的手续，包括但不限于协助甲方与小区物业进行沟通、提供必要的证明文件等，以使甲方能够顺利使用互换后的车位。4.乙方应按照小区物业的规定和要求使用互换后的车位，不得从事任何损害小区公共利益或违反法律法规的行为。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失或责任，乙方应承担全部赔偿责任。5.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的互换车位。四、费用及支付方式1.在本合同签订后，甲乙双方应各自向小区物业缴纳与车位相关的费用，包括但不限于车位管理费等。自互换期限开始之日起，与原车位相关的费用由乙方承担，与互换后车位相关的费用由甲方承担【《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】。2.若因小区物业政策调整或其他原因导致车位费用发生变化，甲乙双方应按照调整后的费用标准各自承担相应部分。五、违约责任1.若甲方违反本合同第三条第（一）款约定，导致乙方无法正常使用互换后的车位或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）【《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。2.若乙方违反本合同第三条第（二）款约定，导致甲方无法正常使用互换后的车位或遭受其他损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.如一方未按照本合同约定支付应承担的费用，另一方有权要求其在合理期限内支付，并按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在互换期限内，若因不可抗力或小区物业原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。本合同自不可抗力事件或小区物业原因导致合同无法履行之日起自动解除，双方应按照实际使用期限结算相关费用，多退少补。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更及解除等事宜均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼【《中华人民共和国民事诉讼法》第35条【协议管辖】合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法