保洁跟物业合作合同

PAGE保洁跟物业合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方为专业保洁服务提供商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁服务事宜达成如下合作合同：一、合作事项1.甲方委托乙方负责[物业项目名称]内的保洁工作，具体工作范围包括但不限于公共区域（如走廊、楼梯、电梯间、大厅等）、办公区域、卫生间、停车场等的日常清洁、定期消毒、垃圾清运等。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地完成保洁服务工作，确保服务质量达到或高于行业标准。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于保洁人员工资、社保、福利、清洁用品及设备购置、运输、税费等一切费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。（2）有权根据实际情况调整保洁服务的工作内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务（1）为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等，并确保其正常使用。（2）协助乙方协调与物业项目内其他相关方的关系，以便乙方顺利开展工作。（3）按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。（2）在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停保洁服务工作，并要求甲方承担相应责任。2.义务（1）乙方应具备合法经营资质，提供的保洁服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及本合同约定。（2）乙方应自行组织具备相应技能和经验的保洁人员进行服务，并确保保洁人员遵守甲方物业项目的各项规章制度。乙方应对其保洁人员的行为负责，如因乙方保洁人员原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（3）乙方应按照本合同约定的工作范围、内容、标准及频次，认真履行保洁服务职责，确保服务质量。乙方应定期对保洁人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。（4）乙方应自行配备完成保洁服务所需的清洁用品及设备，并确保其质量合格、安全可靠。乙方应妥善保管和使用清洁用品及设备，如因乙方原因造成清洁用品及设备损坏或丢失的，乙方应负责维修或赔偿。（5）乙方应遵守甲方物业项目的工作时间和工作纪律，不得影响甲方及物业项目内其他单位和人员的正常工作秩序。（6）乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。如乙方未按照甲方要求整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用。（7）乙方应定期向甲方汇报保洁服务工作情况，遇有重大问题或突发事件应及时通知甲方。（8）在合同履行期间，乙方应负责保洁人员的安全管理，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、服务质量标准1.公共区域（1）走廊、楼梯、电梯间应保持地面干净、无污渍、无杂物，扶手光亮整洁。（2）大厅地面光亮，无脚印、污渍，墙面、天花板无灰尘、蜘蛛网。（3）卫生间应保持清洁卫生，无异味，便池、洗手盆等设施干净无污垢，卫生纸供应充足。2.办公区域（1）桌面、文件柜等办公用品摆放整齐，无灰尘。（2）地面干净，无垃圾、水渍。3.停车场地面无杂物、污渍，定期进行清扫和冲洗。4.垃圾清运垃圾应及时清运，做到日产日清，垃圾桶应保持清洁，周围无散落垃圾。乙方应按照上述标准及甲方不时提出的其他合理要求提供保洁服务。甲方有权不定期对乙方的服务质量进行检查评估，如乙方的服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可解除本合同。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自终止本合同或未按照本合同约定的期限提供保洁服务，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日