二手房交易自行版合同

PAGE二手房交易自行版合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.该房产附带车库/车位[具体情况，如一个地下车位]。3.该房产目前的装修状况为[精装修/毛坯等]，包含的附属设施设备有[详细列举，如空调、热水器等]。二、房屋价格及付款方式1.该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择以下第[具体方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体小写金额1]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体小写金额2]元）。第三期：在办理房屋过户手续当日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体小写金额3]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，在银行将贷款金额发放至甲方指定账户后[X]日内，乙方应将首付款人民币[大写金额4]元整（小写：￥[具体小写金额4]元）支付至甲方指定账户。首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或乙方未能按时足额偿还贷款本息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付前，该房产的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关义务。若因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议