商场物业转让合同

PAGE商场物业转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商场物业具体地址]的商场物业（以下简称“该物业”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场物业转让事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.该物业目前的用途为商场经营，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防系统、空调系统等]。3.该物业的权属证书编号为[具体编号]，产权清晰，无任何产权纠纷或债务负担。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该商场物业的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在完成物业交接手续前，乙方应支付至转让款总额的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完物业产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、物业交付1.在乙方按照本合同约定支付相应款项后，甲方应在[X]日内将该物业交付给乙方。2.交付内容包括但不限于物业本身、相关设施设备、物业权属证书、租赁合同（如有）、物业运营资料等。3.甲方应确保交付时物业保持良好的使用状态，无任何质量问题或损坏。如存在质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。2.办理产权过户手续过程中，双方应按照相关法律法规的要求提供必要的文件和资料，并积极配合办理各项手续。3.如因甲方原因导致产权过户手续延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额按照本合同约定的违约责任条款执行。五、债权债务处理1.本合同签订前，该物业所产生的债权债务（包括但不限于租金、水电费、物业费等）由甲方负责处理，与乙方无关。2.本合同签订后，该物业所产生的债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。3.双方应在物业交付前对该物业的债权债务情况进行详细核对，并签署相关确认文件。如因一方隐瞒或遗漏债权债务情况导致另一方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。六、税费承担1.因本次物业转让所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付物业或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补