商业楼宇物业安全合同

PAGE商业楼宇物业安全合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商业楼宇具体名称]（以下简称“该商业楼宇”）的物业权益，为确保该商业楼宇的安全管理，保障楼宇内人员和财产的安全，甲方委托乙方提供物业安全服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供商业楼宇物业安全服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.安全保卫服务乙方应负责该商业楼宇的日常安全保卫工作，包括但不限于：在楼宇出入口设置岗亭，安排专人24小时值班，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入楼宇。定期对楼宇内部进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，并做好巡逻记录。巡逻范围包括但不限于公共区域、走廊、楼梯、电梯前室、停车场等。负责监控系统的日常运行和维护，确保监控设备24小时正常工作，对楼宇内的重点区域和关键部位进行实时监控，保存监控录像资料不少于[X]天。2.消防安全服务制定并执行消防安全管理制度，确保楼宇内消防设施设备完好有效。定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保其处于正常运行状态。组织开展消防安全宣传教育活动，提高楼宇内人员的消防安全意识。每[X]年至少组织一次消防安全培训和演练，确保楼宇内人员熟悉火灾报警程序、疏散逃生路线和灭火器材的使用方法。保持消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内堆放杂物。定期检查消防通道的门、窗等设施，确保其能够正常开启和关闭。3.应急处置服务制定完善的应急预案，包括但不限于火灾、地震、盗窃、抢劫等突发事件的应急处置预案。定期对应急预案进行演练和修订，确保其科学性、实用性和可操作性。建立应急救援队伍，配备必要的应急救援设备和器材，如灭火器、消火栓、应急照明灯具、对讲机等。在突发事件发生时，能够迅速响应，采取有效的应急处置措施，最大限度地减少损失。及时向甲方及相关部门报告突发事件的情况，并积极配合甲方及相关部门进行调查和处理。二、服务标准1.乙方提供的物业安全服务应符合国家及地方有关安全保卫、消防安全等方面的法律法规和标准要求。2.乙方应建立健全各项安全管理制度，加强对服务人员的培训和管理，确保服务人员具备相应的专业知识和技能，能够熟练履行工作职责。3.乙方应定期对服务质量进行自查自纠，及时发现和解决存在的问题。甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，并提出整改意见。乙方应根据甲方的意见及时进行整改，确保服务质量达到合同约定的标准。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业安全服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用包括但不限于乙方服务人员的工资、福利、培训费用、设备维护费用、保险费用等一切与物业安全服务相关的费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月的物业安全服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业安全服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的服务范围、内容和标准提供服务。有权知晓物业安全服务工作的相关情况，包括但不限于安全保卫工作记录、消防安全检查记录、应急处置情况等。2.义务按照合同约定向乙方支付物业安全服务费用。为乙方开展物业安全服务工作提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、协助协调与其他单位或个人的关系等。不得干涉乙方的正常服务工作，不得要求乙方从事违反法律法规或合同约定的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取物业安全服务费用。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保物业安全服务工作的顺利开展。根据实际工作需要，有权调整服务人员的工作安排，但应提前通知甲方。2.义务按照合同约定的服务范围、内容和标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业安全服务。加强对服务人员的管理，确保服务人员遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何违法违规行为。定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和综合素质。妥善保管和使用甲方提供的相关资料和设备，不得泄露甲方的商业秘密和其他机密信息。因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年内。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付物业安全服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务范围、内容和标准提供物业安全服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用总额的[X%]作为违约金。如因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】的规定承担赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。九、争议解决**本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效