村物业楼分红合同

PAGE村物业楼分红合同甲方：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方对村物业楼拥有相关权益，并计划进行物业楼收益的分配事宜；乙方基于对该物业楼收益分配的意愿参与其中。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就村物业楼分红事宜达成如下协议：一、总则1.本合同旨在明确甲乙双方在村物业楼分红过程中的权利、义务及相关事项，确保分红事宜的合法、公正、有序进行。2.本合同所涉及的村物业楼，是指位于[物业楼具体地址]，由[村集体名称]所有并运营管理的物业楼。二、分红依据及方式1.分红依据村物业楼的收益来源于物业楼的出租收入、商业运营收入等各项合法收入（包括但不限于租金收入、物业费收入、广告位出租收入等）。依据村集体的财务核算及相关规定，对物业楼的年度收益进行核算，确定可用于分红的金额。2.分红方式本次分红按照乙方持有的物业楼权益比例进行分配。乙方持有的物业楼权益比例为[X]%。分红金额的计算方式为：可用于分红的总金额×乙方持有的物业楼权益比例。三、分红时间及支付方式1.分红时间村物业楼的年度分红时间为每年的[具体日期]。如遇特殊情况需要调整分红时间，甲方应提前[X]天通知乙方。在分红时间确定后，甲方应及时完成收益核算及分红金额的计算工作。2.支付方式甲方应在分红时间确定后的[X]个工作日内，将分红款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权按照本合同约定，对村物业楼的收益进行核算及分配管理。有权要求乙方提供必要的协助，以完成分红相关工作。义务应按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付分红款项。应勤勉尽责地履行对村物业楼的运营管理职责，确保物业楼的正常运营及收益稳定。应定期向乙方披露村物业楼的收益情况及财务状况，接受乙方的监督。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定，获取村物业楼的分红款项。有权对甲方的分红核算及管理工作进行监督，提出合理的意见和建议。义务应按照本合同约定，配合甲方完成分红相关工作，提供必要的信息和资料。应遵守村集体关于物业楼运营管理的相关规定，不得从事损害物业楼利益及其他股东利益的行为。依据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应全面履行本合同约定的各项义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。五、收益核算与监督1.收益核算甲方应在每年的[具体日期]前，完成村物业楼上一年度的收益核算工作。核算内容包括但不限于物业楼的各项收入、成本支出、税费缴纳等情况。甲方应编制详细的收益核算报告，报告内容应真实、准确、完整，并经甲方负责人签字确认。在完成收益核算报告编制后，甲方应及时将报告送达乙方，并向乙方说明收益核算的具体情况及分红金额的计算依据。2.监督机制乙方有权对甲方的收益核算工作进行监督。如乙方对收益核算报告有异议，应在收到报告后的[X]个工作日内提出书面意见。甲方应针对乙方提出的异议进行核实和解释。如经核实确有问题，甲方应及时调整收益核算报告，并重新计算分红金额。为确保监督的公正性和有效性，双方可共同委托具有资质的第三方审计机构对村物业楼的收益情况进行审计。审计费用由双方按照[约定比例]分担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付分红款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期未支付的分红款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等）。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本合同约定，不配合甲方完成分红相关工作或从事损害物业楼利益及其他股东利益的行为，甲方有权要求乙方改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已获得的分红款项及支付违约金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。七、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、物业楼运营情况等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。2.本合同一式两