交物业费没签合同

PAGE交物业费没签合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]（以下简称“该物业”）的业主，乙方为提供物业服务的企业，双方虽未签订书面物业服务合同，但在事实上形成了物业服务关系。为明确双方的权利义务，保障物业服务的正常开展，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业服务内容1.乙方负责该物业共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.对该物业共用设施设备进行日常维修、养护、运行和管理，共用设施设备包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、供热系统等。3.负责该物业公共区域的环境卫生保洁，包括楼道、电梯间、走廊、停车场、绿化带等区域的清扫、垃圾清运等。4.维护该物业公共区域的秩序，包括安全巡逻、门禁管理、车辆停放管理等。5.对该物业的绿化进行养护和管理，包括草坪修剪、树木浇灌、花卉种植与养护等。6.按照相关规定和约定，提供其他与该物业相关的物业服务事项，包括但不限于协助处理邻里纠纷、配合社区开展相关工作等。二、物业服务标准1.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及行业通行的服务水准，勤勉尽责地履行本协议约定的物业服务内容。2.在共用部位维修养护方面，应确保建筑物结构安全，设施设备正常运行，发现问题及时处理，并做好维修记录。3.对于共用设施设备，应建立定期巡检制度，保证设施设备完好率达到[X]%以上，出现故障及时维修，确保其正常使用功能。4.环境卫生保洁应达到无明显垃圾堆积、无异味，公共区域每日清扫[X]次，电梯间每日消毒[X]次等具体标准。5.公共区域秩序维护应做到定时巡逻，及时发现并处理安全隐患，门禁系统正常运行，车辆停放有序。6.绿化养护应保证绿化植物生长良好，无明显病虫害，绿化覆盖率达到[X]%以上。三、物业费及支付方式1.甲方应按照每月每平方米建筑面积[X]元的标准向乙方支付物业费。该物业建筑面积为[X]平方米，故甲方每月应支付的物业费金额为[X]元。2.甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。3.应按照本协议约定按时足额支付物业费。4.应配合乙方开展物业服务工作，包括但不限于遵守小区管理规定、提供必要的协助等。5.不得擅自改变该物业的使用性质，不得损坏共用部位、共用设施设备。如因甲方原因造成损坏的，甲方应承担修复或赔偿责任。6.不得在该物业内从事违法违规活动，不得妨碍乙方正常的物业服务工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定收取物业费。2.有权要求甲方配合物业服务工作，对甲方违反小区管理规定的行为进行劝阻和制止。3.应按照本协议约定的物业服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。4.应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。5.应妥善保管涉及该物业的相关资料，包括但不限于业主档案、维修记录、财务账目等。6.因乙方过错导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因不可抗力或甲方自身原因造成的除外。五、物业服务的变更与终止1.本协议履行期间，如遇政府政策调整、小区规划变更或其他不可抗力因素，导致物业服务内容、标准或物业费标准需要变更的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。2.若一方提出终止本协议，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，办理相关终止手续。3.在终止协议前，双方应按照本协议约定完成各自的义务。对于已收取的物业费，按照实际服务期限进行结算。4.如因乙方原因导致本协议提前终止，乙方应按照未履行服务期限对应的物业费金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本协议提前终止，甲方应按照未履行服务期限对应的物业费金额的[X]%向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份