怎样由租户物业签合同

PAGE怎样由租户物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业管理方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该物业，并由丙方提供物业管理服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就租赁物业及物业管理事宜达成如下合同：第一条物业基本信息1.1物业位置本合同所涉及的物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变物业用途。第二条租赁期限2.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止，共计[X]年[X]个月。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。依据第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，每次支付租金的时间为[具体日期]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.3逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。第五条物业管理服务5.1服务内容丙方负责提供以下物业管理服务：包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清洁；绿化养护；安全防范等服务。5.2服务标准丙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准提供服务，确保物业区域内的正常秩序和良好环境。5.3物业管理费用乙方应向丙方支付物业管理费用，费用标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费用如有调整，丙方应提前[X]个月书面通知乙方。5.4支付方式乙方应按照与租金相同的支付周期和支付时间向丙方支付物业管理费用，支付至丙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：5.5逾期支付责任若乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权采取相应措施，包括但不限于停止部分服务等，由此给乙方造成损失由乙方自行承担。第六条物业维修与保养6.1甲方维修责任物业及其附属设施设备出现自然损坏或故障时，甲方应及时进行维修。6.2乙方维修责任因乙方使用不当或人为造成物业及其附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或承担相应的维修费用。6.3丙方维修责任丙方负责物业共用部位和共用设施设备的日常维修和保养。对于乙方提出的维修申请，属于丙方职责范围的，应及时处理。第七条合同解除7.1协商解除经三方协商一致，可以解除本合同。7.2法定解除若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：（1）甲方未按照合同约定提供物业，严重影响乙方正常使用的；（2）乙方未经甲方书面同意擅自改变物业用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）乙方逾期支付租金或物业管理费用达到合同约定的解除条件的；（4）丙方未按照合同约定提供物业管理服务，严重影响物业正常使用的。依据第563条【合同法定解除】，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定其他情形。7.3解除程序一方要求解除合同的，应书面通知另一方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方违反本合同约定，应承担因此给乙方和丙方造成的全部损失。8.2乙方违约责任若乙方违反本合同约定，应按照合同约定支付违约金，并承担因此给甲方和丙方造成的全部损失。8.3丙方违约责任若丙方违反本合同约定，应承担因此给甲方和乙方造成的全部损失。依据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九条争议解决9.1协商解决三方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。9.2仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条其他条款10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经三方书面协商一致，并签订书面协议。