华地物业清洁外包合同

PAGE华地物业清洁外包合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方系从事物业管理服务的企业，为维护物业区域的环境卫生，提升物业服务质量，拟将物业清洁服务工作外包给专业的清洁服务公司；乙方系具备合法资质与丰富经验的清洁服务提供商，能够为甲方提供优质、高效的清洁服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将物业清洁服务工作外包给乙方事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1服务区域乙方负责对甲方所管理的位于[物业详细地址]的物业区域进行清洁服务，具体服务区域包括但不限于：建筑物内的公共区域（如大堂、走廊、楼梯、电梯轿厢等）、室外公共区域（如停车场、绿化带、道路等）、垃圾收集与处理区域等。1.2服务内容1.2.1日常清洁乙方应每日对服务区域进行清扫、拖地、擦拭等常规清洁工作，确保地面无污渍、灰尘，门窗玻璃光亮洁净，各类设施设备表面整洁。1.2.2定期深度清洁乙方应按照甲方要求，定期（每周/每月/每季度等，具体周期由双方另行约定）对特定区域进行深度清洁，如对地毯进行专业清洗、对卫生间进行全面消毒杀菌等。1.2.3垃圾收集与处理乙方负责在服务区域内设置合理数量的垃圾桶，并定时进行垃圾收集，将垃圾运送至指定的垃圾处理地点，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。1.2.4特殊清洁任务在甲方遇到特殊情况（如大型活动、突发事件等）时，乙方应根据甲方要求及时提供额外的清洁服务，如活动现场的快速清洁、应急区域的重点清理等。1.3服务标准乙方提供的清洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准和行业规范，同时满足以下具体要求：1.3.1地面清洁地面应保持干净、无杂物、无明显污渍，定期进行打蜡保养，确保光亮整洁。1.3.2门窗清洁门窗玻璃应无灰尘、水渍，透明度高，窗框及窗台干净无污垢。1.3.垃圾处理垃圾应及时收集、分类存放，运送过程中无泄漏、无异味，垃圾处理符合环保要求。1.3.4消毒杀菌对公共区域及重点部位应定期进行消毒杀菌，确保卫生达标，预防疾病传播。第二条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的清洁服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、运输费用、管理费、税费等。除非本合同另有约定或发生本合同约定的价格调整情形，在合同服务期限内，该费用不作调整。3.2支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的清洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.3费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方成本显著增加，且该增加幅度超过[调整幅度比例]时，乙方可书面通知甲方，双方协商调整服务费用。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.有权对乙方的清洁服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2有权根据实际情况调整清洁服务的内容、标准及时间安排，但应提前[通知期限]书面通知乙方。4.1.3如乙方的清洁服务工作不符合合同约定或相关标准，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。4.1.2义务4.1.2.1向乙方提供开展清洁服务所需的相关资料和信息，并协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系。4.1.2.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.1.2.3为乙方提供必要的工作条件，如提供清洁用水、用电接口等。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.1.2有权根据本合同约定及甲方要求，自主安排清洁服务工作的具体实施方式和人员配置。4.2.1.3在甲方未按照本合同约定履行义务时，乙方有权暂停清洁服务工作，并要求甲方承担违约责任。4.2.2义务4.2.2.1乙方应具备从事清洁服务所需的合法资质和相关许可证照，并确保其工作人员具备相应的专业技能和从业资格。4.2.2.2乙方应按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求，勤勉尽责地完成清洁服务工作，确保服务质量达到合同标准。4.2.2.3乙方应自行承担清洁服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备采购、运输费用等，但本合同另有约定的除外。4.2.2.4乙方应遵守甲方物业区域内的各项规章制度，爱护甲方的设施设备，如因乙方原因造成甲方设施设备损坏或损失应承担赔偿责任。4.2.2.5乙方应定期对其工作人员进行培训和管理，提高服务水平，确保工作人员遵守职业道德和安全规范。4.2.2.6乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，为其工作人员购买足额的社会保险，并承担相应的费用。4.2.2.7乙方在清洁服务过程中应采取必要的安全防护措施，确保工作人员的人身安全和财产安全，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。第五条清洁用品及设备5.1清洁用品乙方应自行提供清洁服务所需的各类清洁用品，但清洁用品的品牌、规格、质量等应符合国家相关标准及本合同约定，并向甲方提供清洁用品的清单及质量合格证明文件。5.2清洁设备乙方应自行配备清洁服务所需的各类设备，如清洁车辆、吸尘器、高压水枪等。设备应具备良好的性能和可靠性，能够满足本合同约定的服务要求。乙方应定期对设备进行维护保养，确保设备正常运行，并承担设备维修、更换等费用，但因甲方原因造成设备损坏的除外。第六条质量考核与验收6.1质量考核甲方将定期或不定期对乙方的清洁服务质量进行考核，考核标准依据本合同第一条约定的服务标准执行。考核方式包括但不限于现场检查、客户反馈等。6.2验收乙方完成每阶段清洁服务工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织验收。如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而产生的额外费用及损失，由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停清洁服务工作，由此造成的损失由甲方承担。7.1.2若甲方违反本合同约定，擅自调整清洁服务内容、标准或时间安排，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和时间要求完成清洁服务工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[逾期服务违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方提供的清洁服务质量不符合本合同约定，经甲方要求整改后仍未达到标准的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应负责免费返工，直至达到合同标准为止。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3若乙方违反本合同约定，擅自将清洁服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。7.2.4若乙方未按照本合同约定为其工作人员购买社会保险，甲方有权要求乙方补缴，并承担相应的滞纳金。如因乙方未购买社会保险导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2.5若乙方在清洁服务过程中发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，乙方应按照合同总金额的[安全事故违约金比例]向甲方支付违约金。第八条保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。第九条不可抗力9.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[通知期限]内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决方案，互不承担违约责任。但因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商确定是否解除合同以及解除合同后的善后事宜。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖