干洗店跟物业合作合同

PAGE干洗店跟物业合作合同甲方（干洗店）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（物业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方经营干洗店业务，需要在乙方管理的物业区域内开展经营活动；乙方作为物业管理者，拥有物业区域的相关管理权利和资源。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方在乙方物业区域内经营干洗店事宜达成如下合作协议：一、合作内容1.1场地提供乙方同意将位于物业区域内[具体位置]的场地提供给甲方用于经营干洗店。该场地面积为[X]平方米，甲方有权在该场地内按照本合同约定开展干洗店的正常经营活动。场地的使用期限自本合同生效之日起至[终止日期]止。1.2物业配套服务乙方负责为甲方提供以下物业配套服务，包括但不限于：1.保障场地的水、电、气等基本能源供应正常，确保甲方干洗店的日常运营不受影响。如因乙方原因导致能源供应中断，乙方应及时采取措施恢复供应，并对由此给甲方造成的损失承担相应赔偿责任。2.维护场地周边的公共区域环境卫生，定期进行清扫和消毒，保持良好的经营环境。3.协助甲方处理场地内的垃圾清运工作，按照相关规定及时将干洗店产生的垃圾运出物业区域。4.提供必要的安全保卫服务，包括但不限于物业区域的门禁管理、巡逻等，保障甲方干洗店的财产安全和正常经营秩序。1.3广告宣传与推广乙方应在物业区域内为甲方干洗店提供一定的广告宣传支持，具体方式如下：1.在物业区域内的公告栏、电梯间等显著位置张贴甲方干洗店的宣传海报或广告信息，张贴内容和形式由双方协商确定，但应符合物业区域的整体管理规定。2.根据甲方的需求，在物业区域内的电子显示屏上滚动播放甲方干洗店的促销活动、优惠信息等，但滚动播放的频率和时长应合理安排，避免影响物业区域内其他业主的正常生活。二、双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1权利1.有权按照本合同约定使用乙方提供的场地及物业配套服务。2.有权要求乙方按照本合同约定履行广告宣传与推广义务。3.在符合物业区域整体管理规定的前提下，有权自主开展干洗店的经营活动，包括但不限于确定经营项目、定价策略等。2.1.2义务1.按照本合同约定按时足额支付场地使用费用及相关费用。2.遵守国家法律法规及乙方物业区域的各项管理规定，合法经营干洗店。3.负责干洗店内的物品保管、安全防范等工作，因甲方原因导致的任何安全事故或财产损失，由甲方自行承担责任。4.按照环保要求妥善处理干洗过程中产生的废水、废气、废渣等污染物，不得对物业区域及周边环境造成污染。如因甲方违反环保规定导致的处罚或损失，由甲方承担全部责任。5.定期对干洗设备进行维护保养，确保设备正常运行，不得因设备故障影响物业区域内其他业主的正常生活。如因设备故障引发纠纷，甲方应及时处理并承担相应责任。6.积极配合乙方的物业管理工作，接受乙方的监督检查。对于乙方提出的合理建议和要求，应及时予以响应并整改。2.2乙方权利与义务2.2.1权利1.有权按照本合同约定收取场地使用费用及相关费用。2.有权对甲方在物业区域内的经营活动进行监督检查，确保甲方遵守国家法律法规及物业区域的各项管理规定。3.如甲方违反本合同约定或物业区域管理规定，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权采取相应措施，包括但不限于暂停物业配套服务、解除本合同等，并要求甲方承担违约责任。2.2.2义务1.按照本合同约定为甲方提供场地及物业配套服务，确保服务质量符合相关标准和要求。2.履行广告宣传与推广义务，按照双方协商确定的方式和频率为甲方干洗店进行宣传推广。3.负责物业区域内的整体管理和协调工作，保障物业区域内的正常秩序，为甲方干洗店的经营创造良好的环境。4.对甲方在经营过程中遇到的问题和困难，应积极协助解决，但不承担甲方经营风险。5.未经甲方书面同意，不得擅自将本合同约定的场地及相关权利义务转让给第三方。三、费用及支付方式3.1场地使用费用甲方应向乙方支付场地使用费用，费用标准为每月人民币[X]元。场地使用费用应于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定的银行账户。3.2物业配套服务费用对于乙方为甲方提供的物业配套服务，甲方应按照以下方式支付费用：1.水、电、气费用：按照实际使用量及相关部门规定的收费标准，由甲方每月向乙方支付。2.环境卫生维护费用：每月人民币[X]元，于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。3.垃圾清运费用：每月人民币[X]元，于每月[具体支付日期]前支付至乙方指定账户。3.3广告宣传费用如因广告宣传需要产生额外费用，经双方协商后，由甲方按照实际发生金额支付给乙方。3.4支付方式甲方应通过银行转账的方式将各项费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、合同变更与解除4.1合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若一方提出变更合同内容的要求，应提前[X]日书面通知对方。在双方达成一致意见并签订变更协议前，原合同继续有效。4.2合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应明确解除的原因、时间及双方的权利义务等内容。2.若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，逾期超过[X]日的。甲方违反国家法律法规或乙方物业区域管理规定，经乙方多次书面通知仍拒不整改，严重影响物业区域正常秩序的。乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法正常经营干洗店，经甲方书面通知后仍未采取有效措施予以解决，且持续时间超过[X]日的。3.合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地，恢复原状。因合同解除给对方造成损失的，有过错一方应承担相应赔偿责任。五、违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若甲方违反国家法律法规或乙方物业区域管理规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的罚款、赔偿金、律师费等合理费用。3.若甲方擅自改变场地用途或超出本合同约定的经营范围经营，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方恢复场地原状，承担违约责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定为甲方提供场地及物业配套服务，导致甲方无法正常经营干洗店的，乙方应承担相应赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方擅自将本合同约定的场地及相关权利义务转让给第三方，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付违约金人民币[X]元。3.若乙方违反广告宣传与推广义务，未按照双方约定的方式和频率为甲方干洗店进行宣传推广，影响甲方经营效果的，乙方应采取补救措施，并根据给甲方造成的损失程度给予相应赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。7.2不可抗力条款因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知