房产交易过户合同

PAGE房产交易过户合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易过户事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.该房产附带车库/车位（如有）情况：[详细说明车库/车位的位置、面积等信息]。二、房产价格及付款方式1.房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足房款差额。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）。第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）。……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、过户手续办理1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户登记手续，并提供办理过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，且保证所提供资料真实、有效、完整。甲方应积极配合乙方及相关部门完成过户手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。2.乙方应按照不动产登记机构及相关部门的要求，及时提供办理过户所需的资料，并承担因办理过户手续产生的应由己方承担的税费及其他费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。如因乙方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。3.办理房产过户登记手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按本合同约定办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。四、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且收到全部房款之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房产交付内容包括但不限于房屋钥匙、水卡、电卡、燃气卡、有线电视卡等相关物品及设施设备，同时甲方应保证该房产在交付前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等，且房屋内原有户口已全部迁出。3.甲方应结清交付日前该房产所产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟办理过户手续、交付房产、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及房款，同时甲方应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、提供虚假资料等，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任【民法典第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.如因一方原因导致本合同无效或被撤销，过错方应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容