保洁物业合同

PAGE保洁物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要专业的保洁服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供保洁物业服务事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.服务区域乙方负责对甲方位于[具体地址]的物业区域提供保洁服务，该区域包括但不限于建筑物内部公共区域（如大厅、走廊、楼梯、电梯间等）、办公区域、卫生间、会议室、食堂、停车场等甲方指定的场所。2.服务内容包括但不限于日常清洁卫生工作，如地面清扫、擦拭门窗玻璃、清洁卫生间设施、清运垃圾等；定期消毒杀菌工作，对公共区域及重点部位进行定期消毒，预防疾病传播；特殊清洁任务，如在甲方举办活动后对场地进行全面清洁等。乙方应按照国家相关卫生标准及甲方的要求，勤勉尽责地完成各项保洁工作，确保服务区域的环境整洁、卫生达标。二、服务标准1.地面保持地面干净、无灰尘、无污渍、无水渍，定期进行打蜡保养，确保地面光亮整洁。对于特殊材质的地面，应按照相应的清洁保养方法进行处理，避免造成损坏。2.门窗玻璃玻璃表面清洁透明，无明显灰尘、污渍、水印，窗框及窗槽干净无杂物。3.卫生间卫生间设施（如洗手盆、马桶、水龙头等）清洁干净，无污垢、无异味，卫生纸供应充足，定期进行消毒处理，确保卫生间环境卫生、舒适。4.办公区域办公桌椅、文件柜等表面擦拭干净，电脑设备、办公文具摆放整齐，地面及周边环境整洁，垃圾及时清理。5.垃圾清运每日定时收集各区域垃圾，确保垃圾不堆积，及时运至指定垃圾处理地点，做到日产日清。垃圾运输过程中应采取密封措施，防止异味散发和垃圾散落。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人工成本、清洁用品及设备费用、管理费、税费等，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价大幅波动等不可抗力因素导致乙方服务成本显著增加，双方可协商调整服务费用。乙方应提供相关成本增加的证明材料，经甲方审核确认后，按照合理的幅度调整费用标准。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电，指定垃圾堆放地点等。协助乙方协调与物业区域内其他单位或人员的关系，确保乙方工作顺利进行。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家相关法律法规、卫生标准及本合同约定的服务范围、内容和标准，提供优质、高效的保洁服务。配备足够数量、具备相应技能和经验且身体健康的保洁人员，并为其购买足额的社会保险。保洁人员应遵守甲方的规章制度，服从甲方的管理和监督。负责保洁人员的培训、管理和考核，确保保洁人员具备良好的服务意识和专业技能。定期对清洁设备和工具进行维护、保养和更新，确保其正常使用，满足保洁工作需要。因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。因甲方逾期支付费用给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配备足够数量或合格的保洁人员，甲方有权要求乙方限期补足或更换。乙方未在规定期限内完成的，甲方有权自行安排人员完成相关工作，由此产生的费用由乙方承担，甲方可直接从应付乙方的服务费用中扣除。若乙方擅自将本合同项下的服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。