房地产交易中介合同

PAGE房地产交易中介合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方提供的中介服务进行房地产交易，乙方具备专业的房地产中介服务能力，能够为甲方提供相关信息及促成交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供房地产交易中介服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方作为中介人，为其提供房地产交易的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的房地产房源或客源、提供房地产市场信息、协助甲方与交易相对方进行沟通协商、促成房地产交易等。2.甲方委托乙方促成的房地产交易具体为：甲方购买/出售位于[具体地址]的房地产，该房地产建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]，交易价格预计为人民币[X]元。二、服务内容及要求1.乙方应勤勉尽责地履行中介职责，利用自身专业知识和资源，为甲方提供全面、准确的房地产市场信息，包括但不限于不同区域的房价走势、类似房产的交易情况等。2.乙方应积极协助甲方寻找符合其需求的房地产房源或客源，并及时向甲方反馈相关信息。在协助甲方寻找房源时，乙方应确保所提供的房源信息真实、准确，包括房屋的产权状况、面积、户型、装修情况、周边配套设施等。3.乙方应协助甲方与交易相对方进行沟通协商，协调双方在交易过程中的各项事宜，包括但不限于价格谈判、合同条款协商等。在沟通协商过程中，乙方应维护甲方的合法权益，按照甲方的要求和指示进行沟通，但不得超越甲方授权范围行事。4.乙方应协助甲方办理房地产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户登记、协助银行贷款手续等。乙方应确保所协助办理的手续符合法律法规及相关政策的规定，并及时向甲方通报手续办理进展情况。5.乙方在提供中介服务过程中，应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的中介服务费用为人民币[X]元。该费用包含乙方为促成房地产交易而提供的各项服务费用，包括但不限于信息收集、沟通协调、手续办理等费用。2.支付方式：本合同签订之日起[X]日内，甲方应向乙方支付中介服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在乙方促成甲方与交易相对方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，甲方应向乙方支付剩余的中介服务费用，即人民币[X]元。3.若因甲方原因导致房地产交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。若因乙方原因导致房地产交易未能成功，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并承担相应的赔偿责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务质量进行监督。2.甲方应如实向乙方提供与房地产交易相关的信息，包括但不限于自身购房/售房需求、经济状况、信用情况等。甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付中介服务费用。4.在房地产交易过程中，甲方应积极配合乙方及交易相对方办理各项手续，按照法律法规及合同约定履行自己的义务。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用。2.乙方应按照本合同约定的服务内容及要求，为甲方提供专业、高效、优质的中介服务。乙方应配备专业的服务人员，确保服务质量，并及时处理甲方在服务过程中提出的问题和要求。3.乙方应及时向甲方通报房地产交易的进展情况，包括但不限于房源或客源信息的获取、与交易相对方的沟通协商结果、手续办理进度等。4.乙方应在法律法规及政策允许的范围内，协助甲方办理房地产交易手续。若因乙方原因导致手续办理延误或出现错误，乙方应承担相应的责任。5.乙方在促成房地产交易过程中，应遵守诚实信用原则，不得隐瞒或提供虚假信息，不得与交易相对方恶意串通损害甲方利益。若乙方违反上述规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、房地产交易流程及相关事项1.乙方在接受甲方委托后，应立即开展中介服务工作，积极寻找符合甲方需求的房地产房源或客源。2.乙方找到合适的房源或客源后，应及时向甲方提供详细信息，并安排甲方与交易相对方进行面谈或实地看房。在看房过程中，乙方应向甲方介绍房屋的基本情况及周边环境等信息。3.若甲方对房源或客源感兴趣，乙方应协助甲方与交易相对方进行价格谈判和合同条款协商。在协商过程中，乙方应根据市场行情和甲方利益，提出合理的建议和意见。4.当甲方与交易相对方就房屋买卖的主要条款达成一致后，乙方应协助双方签订房屋买卖合同。房屋买卖合同应明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。5.在签订房屋买卖合同后，乙方应协助甲方办理产权过户登记手续。乙方应及时向相关部门提交申请材料，并跟踪手续办理进度，确保手续顺利完成。6.若甲方需要办理银行贷款手续，乙方应协助甲方与银行进行沟通协商，提供必要的资料和协助，确保贷款手续顺利办理。7.在房地产交易过程中，如出现任何争议或纠纷，乙方应积极协助甲方解决。乙方应根据法律法规及合同约定，提供合理的解决方案和建议，并配合甲方采取必要的法律措施维护自身权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因交易未能成功而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应在甲方提出赔偿要求之日起[X]日内，向甲方支付赔偿款项。3.若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或个人隐私，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。4.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应根据实际情况协商解决后续事宜，如调整服务内容、变更合同条款等。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整导致本合同目的无法实现的。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院