医药公司物业租赁合同

PAGE医药公司物业租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方物业用于医药相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2该物业的用途为医药公司办公、仓储及相关业务经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该物业，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元，租金总额为人民币[X]元。3.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.3甲方应在收到乙方租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。第四条押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且该物业无损坏的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。若乙方对该物业造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。第五条物业交付及返还5.1甲方应于[交付日期]前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业的设施设备等进行验收，并签署交接清单。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还该物业及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但应负责恢复该物业的原状。对于乙方无法拆除或拆除后会对该物业造成损坏的设备设施，乙方应无偿留给甲方。第六条维修与保养6.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修。若因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备。如发现该物业及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。乙方因使用不当或人为造成该物业及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。第七条物业管理7.1乙方应遵守该物业所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。物业费标准为每月人民币[X]元，由乙方于每月[具体日期]前向物业管理公司支付。7.2物业管理公司负责该物业区域内的公共区域清洁、绿化、安全保卫等服务。甲方应协助乙方与物业管理公司协调相关事宜。第八条水电费及其他费用乙方应按照实际使用量，按时向相关部门缴纳水电费等费用。水电费的收费标准按照当地相关部门规定执行。乙方逾期缴纳水电费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向相关部门支付违约金。因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该物业，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变该物业用途的；（2）未经甲方书面同意，将该物业转租给他人的；（3）逾期支付租金超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的；（4）利用该物业从事违法违规活动的；（5）损坏该物业及其附属设施设备，拒不修复或赔偿的。9.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的数据：（1）未按照本合同约定按时交付该物业，经乙方书面催告后仍未交付达[X]日以上的；（2）该物业存在严重质量问题影响乙方正常使用，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复的。第十条违约责任10.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同租金总额的[X%]作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。10.2如因一方违约导致另一方需通过诉讼或仲裁解决争议，则违约方应承担对方因维权而产生的数据费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。第十一条不可抗力11.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力事件造成的损失，双方应根据公平合理的原则分担。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款和内容。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订