房产中介物业收费合同

PAGE房产中介物业收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方提供的房产中介服务寻找合适的物业，并委托乙方办理相关物业交易手续，同时甲方同意按照本合同约定向乙方支付物业中介费用及相关服务费用；乙方具备从事房产中介服务的合法资质和专业能力，愿意为甲方提供相关服务并收取相应费用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房产中介物业收费事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其提供房产中介服务，包括但不限于协助甲方寻找符合其需求的物业（以下简称“目标物业”），陪同甲方实地查看目标物业，协助甲方与物业出售方/出租方（以下统称“第三方”）进行沟通、协商、谈判，促成甲方与第三方达成物业交易合同（包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同等，以下统称“交易合同”），并协助甲方办理与物业交易相关的各项手续，包括但不限于产权过户手续、房屋交付手续、租赁登记备案手续等。2.乙方应按照甲方的要求，勤勉尽责地履行上述委托事项，积极为甲方寻找合适的目标物业，并在整个服务过程中维护甲方的合法权益，确保交易的顺利进行。二、服务费用及支付方式1.服务费用构成物业中介服务费：甲方应按照交易合同成交金额的[X]%向乙方支付物业中介服务费。该费用为乙方促成甲方与第三方达成交易合同的报酬，包括但不限于乙方在寻找目标物业、沟通协商、谈判促成交易以及协助办理相关手续等过程中所付出的劳动和成本。其他服务费用：乙方为甲方提供服务过程中产生的其他实际费用，包括但不限于但不限于实地查看物业的交通费用、复印费、通讯费、文件制作费等（以下统称“其他费用”），由甲方根据实际发生金额另行支付给乙方。2.支付方式物业中介服务费支付时间及方式：若甲方与第三方签订交易合同，甲方应在签订交易合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付物业中介服务费的[X]%作为定金；在交易合同约定的物业交付或产权过户等主要义务履行完毕之日起[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的物业中介服务费。若因甲方原因导致交易合同未能签订，但乙方已按照本合同约定履行了主要服务义务，且为甲方提供了有价值的物业信息和交易机会，甲方应在乙方书面通知其支付物业中介服务费之日起[X]个工作日内，按照本合同约定的物业中介服务费标准向乙方支付物业中介服务费。其他费用支付时间及方式：乙方应在实际发生其他费用后，及时向甲方提供费用明细清单及相关凭证，甲方应在收到乙方提供的费用明细清单及凭证之日起[X]个工作日内，对费用进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认之日起[X]个工作日内将其他费用支付给乙方。三、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务权利：有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务，并对乙方的服务过程进行监督。有权知晓乙方为其寻找目标物业的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。在乙方未按照本合同约定履行服务义务或存在重大过错导致甲方利益受损时，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。义务：向乙方如实提供其对目标物业的需求信息，包括但不限于物业类型、面积、价格范围、地理位置、配套设施等详细要求，确保所提供信息的真实性和准确性。积极配合乙方开展工作，按照乙方的要求提供相关资料和文件，协助乙方与第三方进行沟通协商，并及时做出决策。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用及其他费用。在与第三方进行交易过程中，遵守法律法规及相关交易惯例，诚实守信，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害乙方及第三方的合法权益。2.乙方的权利与义务权利：有权按照本合同约定收取服务费用及其他费用。在为甲方提供服务过程中，有权要求甲方配合提供相关资料和文件，并有权知晓甲方与第三方的交易进展情况。在甲方未按照本合同约定支付服务费用或其他费用时，有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金（如有）。义务：按照本合同约定的委托事项，为甲方提供专业、高效、勤勉尽责的房产中介服务，积极寻找符合甲方需求的目标物业，并促成甲方与第三方达成交易合同。对甲方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在与第三方沟通协商过程中，维护甲方的合法权益，如实向甲方反馈相关信息，不得隐瞒或歪曲重要事实。协助甲方办理与物业交易相关的各项手续，确保手续的合法性和完整性，并及时向甲方提供办理进展情况。妥善保管在服务过程中涉及的甲方及第三方的相关资料和文件，在服务结束后按照法律法规及相关规定进行妥善处理，不得擅自销毁或泄露。四、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及相应的违约金。同时，甲方应承担乙方因追讨费用而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致甲方未能达成交易合同或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因未能达成交易合同而遭受的直接经济损失、预期利益损失以及甲方为履行本合同而支付但因乙方违约未能收回的费用等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但最低不低于本合同约定的物业中介服务费金额。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的差额部分。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同的变更或解除事宜。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲