交易中心打二手房合同

PAGE交易中心打二手房合同二手房买卖合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋权属情况2.1甲方保证该房屋没有产权纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.2该房屋的共有权人情况为[如有共有权人，详细说明共有权人姓名、与甲方关系等]。第三条成交价格、付款方式及付款时间3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方付款方式及付款时间如下：3.2.1定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）支付至甲方指定账户。首付款包含已支付的定金。3.2.3贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。乙方应确保贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]）。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.2.4尾款：乙方应在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第四条定金及违约责任4.1乙方支付定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还定金给乙方。4.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或甲方无法按时收到房款的，乙方无权要求返还定金，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。第五条房屋交付及相关费用5.1甲方应在[房屋交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。5.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。5.3甲方应在房屋交付前确保该房屋的户口已迁出。如因甲方原因导致房屋户口未能按时迁出，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第六条房屋过户6.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋过户手续，并按照相关规定缴纳税费。6.2办理房屋过户手续所需的费用，由[双方约定分担方式，如甲乙双方各承担一半等]承担。但法律法规另有规定的除外。6.3如因一方原因导致房屋过户手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，违约方应按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。如因不可抗力等非双方原因导致过户手续延误的，双方应协商解决。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，如甲方未能按照本合同约定履行义务（包括但不限于房屋交付、协助过户等），每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务（包括但不限于支付房款、办理贷款等），每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[如有其他特殊约定，如房屋内的特定物品