买公寓签物业转让合同

PAGE买公寓签物业转让合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），且该公寓已与[原物业公司名称]签订了物业服务合同；乙方有意购买该公寓，并愿意承接该公寓的物业服务相关权利义务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让该公寓物业相关权益事宜达成如下协议：一、物业转让标的1.1甲方将其拥有的位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米的公寓物业（以下简称“该物业”）相关的物业服务权利义务转让给乙方。该物业相关信息以该公寓产权证书或相关购房合同记载为准。1.2该物业所对应的物业服务包括但不限于公寓区域内的环境卫生维护、公共设施设备维修保养、安全保卫、绿化养护等服务内容，具体服务标准及范围按照甲方与[原物业公司名称]签订的物业服务合同（合同编号：[原物业服务合同编号]）执行。二、转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付物业转让价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在完成物业交接手续且确认物业服务权利义务顺利转移后[X]个工作日内，将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、物业交接3.1甲方应在收到乙方支付的定金后[X]个工作日内，与乙方共同办理物业交接手续。交接内容包括但不限于：3.1.1提供该物业与[原物业公司名称]签订的物业服务合同原件及相关补充协议；3.1.2移交该物业的相关设施设备清单及现状说明，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统等；3.1.3介绍该物业区域内目前的环境卫生、绿化、安全保卫等服务情况及存在的问题；3.1.4协助乙方与[原物业公司名称]进行沟通，确保物业服务的平稳过渡。3.2乙方应在交接过程中对交接内容进行认真核对和查验，如发现问题应及时与甲方沟通并要求甲方解决。如因甲方原因导致交接延误或交接内容存在重大瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.3交接完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业相关权益已顺利转移至乙方。物业交接确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、物业服务权利义务的转移4.1自物业交接完成且乙方支付全部转让价款之日起，乙方即享有该物业相关的物业服务权利，并承担相应的义务。4.2乙方应按照甲方与[原物业公司名称]签订的物业服务合同约定，及时向[原物业公司名称]或后续承接的物业公司支付物业服务费用，并遵守物业服务合同中关于业主权利义务的各项规定。4.3甲方应确保在物业交接前，该物业不存在任何因物业服务问题引发的纠纷或欠费情况。如因甲方原因导致乙方在承接物业服务后遭受任何损失或纠纷（包括但不限于被物业公司起诉、被业主投诉等），甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、诉讼费、律师费等。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时履行物业交接义务或提供虚假交接信息，导致乙方无法正常承接物业服务权利义务的，每逾期一日，甲方应按照物业转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让价款，同时甲方应按照物业转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付转让价款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照物业转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息的，应向对方支付人民币[X]元的违约金；如因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。5.4如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6,3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协