找物业公司签合同

PAGE找物业公司签合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要寻找合适的物业公司并签订相关合同，以确保物业的正常运营和管理；乙方作为一家专业的物业服务机构，具备丰富的物业管理经验和专业能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方寻找物业公司并签订合同事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方寻找符合甲方要求的物业公司，并负责与该物业公司进行洽谈、起草合同条款、审核合同内容，最终促成甲方与选定的物业公司签订物业合同。1.2乙方应根据甲方提供的物业基本情况、服务需求、预算等要求，筛选出合适的物业公司供甲方参考，并协助甲方与物业公司进行沟通协商，确保合同条款符合甲方利益。二、甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行寻找物业公司及签订合同的相关义务，并对乙方的工作进展进行监督和询问。2.2甲方应向乙方提供物业的详细信息，包括但不限于物业类型、建筑面积、配套设施、服务标准要求、预算范围等，以便乙方能够准确寻找合适的物业公司。2.3甲方应积极配合乙方与选定的物业公司进行沟通，提供必要的资料和信息，参与合同条款的讨论和协商，及时做出决策。2.4甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用。三、乙方权利与义务3.1乙方有权按照本协议约定收取服务费用。3.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，利用自身专业知识和经验，为甲方寻找合适的物业公司，并尽最大努力促成合同签订。3.3乙方应在寻找物业公司过程中，对各候选物业公司的资质、信誉、服务能力等进行充分调查和了解，向甲方提供真实、准确、全面的信息和建议。3.4乙方应负责与选定的物业公司进行合同条款的起草、审核，确保合同条款合法合规、明确具体、公平合理，符合甲方利益。3.5乙方应在合同签订过程中，代表甲方与物业公司进行谈判协商，维护甲方的合法权益，及时向甲方汇报谈判进展情况。3.6乙方应对甲方提供的信息和资料予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议委托事项转委托给第三方。四、服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。该费用为乙方完成本协议委托事项的全部报酬，包括但不限于寻找物业公司、合同起草审核、谈判协商等工作的费用。4.2支付方式：甲方在本协议签订之日起个工作日内，向乙方支付服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；在甲方与选定的物业公司签订物业合同之日起个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币元（大写元整）。4.3乙方应在收到甲方支付的每笔款项后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、保密条款5.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本协议生效之日起年。六：违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付服务费用逾期超过个工作日的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方因物业合同未能签订或履行而遭受的经济损失、甲方为寻找物业公司及签订合同所支付的额外费用等。6.3若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.2若一方严重违反本协议约定或存在其他违约行为，致使本协议无法继续履行的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。7.3在本协议履行过程中，若因不可抗力或法律法规政策的变化等原因，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）。8.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与选定的物业公司签订物业合同并履行完毕本协议约定的全部义务之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具