房东与物业终止合同

PAGE房东与物业终止合同甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[起始日期]签订了物业合同（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意终止该物业合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方确认，自本协议生效之日起，双方于[起始日期]签订的物业合同（合同编号：[合同编号]）正式终止，双方之间基于该物业合同产生的权利义务关系随之消灭。2.乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交与物业相关的全部资料，包括但不限于物业设施设备清单、维护记录、业主信息等。二、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同终止日的物业费用，具体金额按照原物业合同约定的计费标准及实际服务期间计算，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应向甲方返还已预收但尚未提供服务期间的物业费用，具体金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内返还至甲方指定的银行账户。3.双方应在费用支付及返还完成后的[X]个工作日内，共同完成财务对账，并签署费用结算确认书。三、物业交接1.乙方应在合同终止后的[X]个工作日内，将物业区域内的设施设备、场地等按照良好的运行状态移交给甲方。移交内容包括但不限于建筑物本体、公共设施设备（如电梯、消防设备、给排水系统等）、绿化区域、停车场等。2.对于物业设施设备，乙方应确保其正常运行，并提供相应的维护保养记录。在移交过程中，双方应共同对设施设备进行检查，如发现存在故障或损坏，乙方应负责在合同终止后的[X]个工作日内进行修复或更换，费用由乙方承担。3.乙方应清理物业区域内的所有垃圾和杂物，并保持场地整洁。同时，乙方应将物业区域的钥匙、门禁卡等相关物品移交给甲方。4.交接过程中，双方应制作详细的物业交接清单，由双方授权代表签字确认。交接清单应包括交接内容、数量、状态等详细信息，作为双方物业交接的依据。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时返还预收费用或移交物业相关资料、设施设备等，每逾期一日，应按照未返还金额或未移交资产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追究乙方的违约责任。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补