村里房屋交易买卖合同

PAGE村里房屋交易买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方拥有位于[具体村庄名称]的房屋一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置该房屋位于[具体村庄名称][具体房屋坐落地址]，东至，西至，南至，北至。2.房屋面积房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及用途房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如房屋内的装修、水电设施、门窗、院落、围墙等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）[具体付款时间节点2]，乙方办理房屋过户手续当日，将剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用，且房屋内的物品（如有约定）应保持原状。交付时双方应进行现场验收，签署房屋交接清单。四、产权过户1.过户手续办理双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.甲方协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求，配合办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、双方的权利和义务1.甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。（2）甲方应保证对所售房屋拥有合法产权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证所售房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担全部法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。（3）甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、是否存在安全隐患等。如因甲方隐瞒真实情况导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。（3）乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担修复或赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。（2）如甲方违反本合同关于房屋产权的保证条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部法律责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、律师费、诉讼费等。（3）如甲方擅自变更房屋交付条件或交付的房屋及附属设施不符合本合同约定，甲方应负责修复或更换，使其符合约定条件。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。（2）如乙方违反本合同关于房屋使用的约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）如乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各