与物业协议解除合同

PAGE与物业协议解除合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[物业合同名称]（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就协议解除该物业合同事宜达成如下协议：一、协议解除的原因双方一致确认，由于[具体原因，如物业提供服务严重不符合合同约定、双方协商一致等]，导致双方继续履行原物业合同已无法实现合同目的，故双方同意解除原物业合同。二、解除时间双方同意，原物业合同于[解除日期]正式解除。自该日起，双方在原物业合同项下的权利义务即行终止。三、费用结算1.乙方应向甲方提供截至合同解除之日的物业费用结算清单，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等明细。甲方应在收到结算清单后的[X]个工作日内进行审核，并将审核结果书面通知乙方。2.经双方核对无误后，甲方应按照结算清单向乙方支付已发生且未支付的物业费用。支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付时间为甲方确认结算清单后的[X]个工作日内。3.对于乙方已预收但尚未提供服务期间的物业费用，乙方应在合同解除后的[X]个工作日内退还甲方。退还方式及时间同前款规定。四、物业交接1.乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将物业相关资料移交给甲方，包括但不限于物业区域内的设施设备清单、维修记录、业主信息等。2.乙方应确保物业区域内的设施设备处于正常运行状态，并向甲方提供设施设备的使用说明及维护保养记录。对于需要维修或更换的设施设备，乙方应在交接前进行维修或更换，确保其能正常使用。3.乙方应将物业区域内的公共区域清理干净，包括但不限于楼道、电梯、停车场等，确保无垃圾、杂物堆积。4.乙方应协助甲方与新的物业服务企业或其他管理方办理交接手续，提供必要的协助和配合，确保交接工作顺利进行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业费用或退还费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时进行物业交接或提供相关资料，每逾期一日，应按照合同解除前物业服务费月金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方继续履行交接义务。若因乙方逾期交接给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因物业无法正常管理而产生的经济损失、甲方为重新安排物业服务而额外支出的费用等。3.任何一方违反本协议的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[签订日期