二手房交易银行签合同

PAGE二手房交易银行签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（贷款银行）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下的二手房，乙方有意购买该房产，且乙方拟向丙方申请二手房贷款用于支付购房款，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房交易及银行贷款事宜达成如下协议：一、二手房基本信息1.房产位置：[具体地址]2.房屋所有权证号：[房产证号]3.建筑面积：[具体面积]平方米4.房屋性质：[住宅/商业等]5.房屋现状：[是否为空置/是否有租赁等情况]二、房屋交易价格及付款方式1.甲乙双方经协商一致，确定该二手房交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前，将除银行贷款外的购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。乙方拟向丙方申请二手房贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），用于支付剩余购房款。贷款金额最终以银行审批为准。三、银行贷款相关事宜1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向丙方提交完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明、银行流水等。乙方应保证所提供资料的真实性、完整性和有效性，并承担因提供虚假资料而产生的一切法律责任。2.丙方应在收到乙方贷款申请资料后[X]个工作日内进行审核。如审核通过，丙方应及时与乙方签订贷款合同，并按照相关规定办理贷款发放手续。如审核不通过，丙方应及时通知乙方，并说明原因。3.乙方应积极配合丙方办理贷款手续，包括但不限于签署相关文件、提供补充资料等。如因乙方原因导致贷款手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。4.若乙方的贷款申请获得批准，乙方应按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息。如乙方逾期还款，应按照贷款合同的约定承担逾期利息、罚息等违约责任。同时，甲方有权要求乙方一次性支付剩余购房款。5.若乙方的贷款申请未获得批准或贷款金额不足，乙方应在接到丙方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定的房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到除银行贷款外的全部购房款后[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应保证交付的房屋符合国家及地方相关规定，不存在质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用的情况。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。3.在产权过户手续办理期间，如遇国家政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应按照本合同约定的房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同约定的房屋交易价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或办理贷款手续，乙方应按照本合同约定的房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未履行付款义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同约定的房屋交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲乙双方任何一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.如因丙方原因导致贷款手续延误或无法办理，丙方应承担相应的违约责任。如因丙方原因给甲乙双方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合