大宗物业全城租售合同

PAGE大宗物业全城租售合同甲方（出租方/出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[物业详细地址]的大宗物业（以下简称“该物业”），愿意将其出租或出售给乙方，乙方有意承租或购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业详细地址]，具体位置见附件一《物业位置图》。2.物业面积：该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体面积以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.物业用途：该物业规划用途为[具体用途]，乙方承诺按该用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变。4.物业现状：该物业现状为[详细描述物业现状，如已装修、毛坯等]，乙方已实地查看并对物业现状充分了解，自愿按现状承租或购买。二、租售方式及价格1.租售方式出租：甲方将该物业出租给乙方，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。出售：甲方将该物业出售给乙方，转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租金/售价支付方式租金支付方式：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。首期租金应在本合同签订之日起[X]天内支付。售价支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]天内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项应在[具体付款节点，如办理产权过户手续前等]支付完毕。三、物业交付1.交付时间若为出租，甲方应在[交付日期]前将物业交付给乙方。若为出售，甲方应在[产权过户手续办理完毕后的交付日期]将物业交付给乙方。2.交付条件甲方应确保物业符合本合同约定的交付标准，包括但不限于物业主体结构完好、水电气等设施设备正常运行等。甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业质量保修文件等。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金/售价。甲方应保证对该物业拥有合法的出租/出售权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，并承担交付前的相关费用。甲方应协助乙方办理与物业相关的手续，包括但不限于租赁备案、产权过户等手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。甲方应履行《中华人民共和国民法典》规定的出租方/出售方的其他义务，如保证物业安全、正常使用等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用物业。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价。乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得损坏物业设施设备。乙方应承担物业交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。乙方应履行《中华人民共和国民法典》规定的承租方/购买方的其他义务，如按时返还物业等。五、物业维修与保养1.维修责任租赁期间，物业主体结构的维修责任由甲方承担；物业非主体结构及设施设备的维修责任由乙方承担，但因甲方原因导致的除外。出售后，物业的维修责任按照相关法律法规及双方约定执行。2.保养义务双方应定期对物业进行保养，确保物业处于良好的使用状态。乙方发现物业存在问题时，应及时通知甲方，甲方应及时进行维修。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将物业交付给乙方，每逾期一天，应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/售价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。若甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金/售价，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照租金/售价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变物业结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的时间返还物业，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取措施收回物业，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期间，若因不可抗力等原因导致物业无法继续使用，本合同可以解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金等费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具