恒大物业以租代售合同

PAGE恒大物业以租代售合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意长期使用物业，甲方同意以租代售的方式将物业提供给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业地址：[具体物业地址]1.2物业面积：[X]平方米1.3物业用途：[居住/商用等具体用途]第二条租赁期限及租金支付2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2租金支付方式乙方应按照以下方式支付租金：[详细说明租金支付周期，如每月/每季度等，以及支付时间节点，例如每月的第X日支付当月租金]2.3租金金额本物业每月租金为人民币[X]元。在租赁期限内，租金保持不变，但双方另有约定的除外。第三条以租代售条款3.1购买选择权在租赁期限届满后，乙方享有优先购买本物业的权利。乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否行使购买权。3.2购买价格物业购买价格为人民币[X]元。该价格为固定价格，不因市场波动等因素调整，但双方另有约定的除外。3.3购买款支付方式若乙方行使购买权，购买款支付方式如下：[详细说明购买款的支付方式，如一次性支付、分期付款等，并明确各期支付金额及时间节点]第四条物业交付与使用4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将物业按照现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对物业的设施设备等进行查验，并签署交付清单。4.2乙方应按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。如需对物业进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条维修与保养5.1租赁期间，物业及其附属设施设备的维修保养责任按照以下方式划分：[详细说明哪些部分由甲方负责维修保养，哪些部分由乙方负责维修保养]5.2对于甲方负责维修保养的部分，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3对于乙方负责维修保养的部分，乙方应及时进行维修，确保物业正常使用。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条费用承担6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：[详细列举乙方需承担的费用，如水电费、物业费、燃气费等]6.2甲方应承担以下费用：[详细列举甲方需承担的费用]第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在租赁期限届满前，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定交付物业或履行维修保养等义务，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变物业用途等，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。8.3若乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方是否行使购买权，视为放弃购买权，甲方有权另行处置物业。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律