丰巢物业签订合同

PAGE丰巢物业签订合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方具备提供物业管理服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下合同：一、合同标的甲方委托乙方对位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）提供物业管理服务，服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，公共秩序维护管理，车辆停放管理等。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费用。3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，包括但不限于提供必要的资料、协调业主关系等。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。5.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应配备足够数量的专业管理人员和服务人员，并保证其具备相应的资质和技能。4.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。5.乙方应做好物业管理区域内的环境卫生管理工作，保持环境整洁卫生。6.乙方应加强物业管理区域内的公共秩序维护管理，保障业主的人身和财产安全。7.乙方应建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。8.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。9.乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，及时处理物业管理区域内的各类问题。10.乙方不得擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方。四、物业管理服务标准乙方应按照以下标准提供物业管理服务：1.物业共用部位的维修、养护和管理应符合国家及地方相关标准，保持完好、整洁。【引用《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。】2.物业共用设施设备应正常运行，并定期进行维护保养，确保其性能良好。3.环境卫生管理应达到[具体环境卫生标准]，垃圾应及时清理，无异味。4.绿化养护管理应符合[具体绿化养护标准]，植物生长良好，景观美观。5.公共秩序维护管理应做到[具体公共秩序维护标准]，保障业主的生活安全。6.车辆停放管理应规范有序，确保车辆停放安全。五、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业管理费用。该物业建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业管理费用共计[具体金额]元。（二）支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[开具发票期限]内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整如遇国家政策调整或物业管理成本大幅增加等情形，乙方有权提出物业管理费用调整申请。乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，经双方协商一致后，可对物业管理费用标准进行调整。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及逾期违约金。【引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】2.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合标准，乙方应及时采取措施进行整改，并承担相应的违约责任。如给甲方或业主造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。2.若乙方擅自将本合同约定的物业管理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，致使本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决。如因不可抗力等原因导致合同解除的，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定严重影响另一方权益，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。【引用《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，明确诉讼管辖地等。】九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法