与物业签租车位合同

PAGE与物业签租车位合同甲方（出租方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有租赁甲方车位的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.1车位位置甲方将位于[小区名称及具体位置]的编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。1.2车位用途乙方租赁的车位仅用于停放乙方合法拥有的机动车辆，不得用于其他任何非停车用途，包括但不限于堆放杂物、改装车辆、从事商业活动等。二、租赁期限2.1起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2结束日期至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还车位。2.3续租租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未签订新的租赁合同，甲方有权将车位另行出租给他人。三、租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的车位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.3银行账户信息甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、保证金4.1保证金金额乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2保证金用途保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应金额以弥补损失。4.3保证金退还租赁期满或合同解除后，如乙方在租赁期间无违约行为，且已结清所有费用，甲方应在乙方交还车位后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用车位的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因小区规划调整、政府政策变化等原因需要收回车位的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。5.1.2义务保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。负责对小区内的停车秩序进行管理，保障乙方车辆的安全。按照本合同约定为乙方提供必要的物业服务，如车位清洁、照明等。协助乙方处理与车位使用相关的问题，如因第三方原因导致乙方无法正常使用车位的，应积极协调解决。5.2乙方权利义务5.2.1权利有权按照本合同约定使用租赁车位。在租赁期间，对车位享有合法的使用权，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将车位另行出租给他人或擅自改变车位用途。有权要求甲方按照本合同约定提供物业服务。5.2.2义务按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。遵守小区的各项规章制度，按照规定的停车位置停放车辆，不得妨碍其他车辆和行人通行。不得擅自改变车位的结构和用途，不得在车位上搭建任何建筑物或其他设施。妥善保管车辆，自行承担车辆停放期间的安全责任。如因乙方原因导致车辆损坏、丢失的，由乙方自行负责。在租赁期间，如发现车位存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。租赁期满或合同解除后，应在规定时间内将车位交还甲方，并保证车位的完好无损。如乙方对车位造成损坏的，应负责修复或赔偿。六、物业服务6.1服务内容甲方应按照以下标准为乙方提供物业服务：定期对车位进行清洁，保持车位整洁卫生。确保车位照明设施正常运行，提供良好的停车照明条件。维护小区内的停车秩序，对违规停车行为进行劝阻和制止。协助乙方处理车辆停放过程中出现的突发问题，如车辆故障等。6.2服务质量监督乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督。如乙方发现甲方未按照本合同约定提供物业服务或服务质量不符合要求时，有权向甲方提出书面意见和建议。甲方应在接到乙方意见和建议后的[X]个工作日内进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。七、合同的变更、解除与终止7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除在租赁期间，如乙方出现以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回车位，乙方已支付的租金及保证金不予退还，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：未经甲方书面同意，擅自将车位转租给他人的；擅自改变车位用途的；拖欠租金累计超过[X]个月的；违反小区规章制度，经甲方多次劝阻仍不改正，严重影响小区停车秩序的；因乙方原因导致车位损坏，拒不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。如甲方出现以下情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：未按照本合同约定提供车位或提供的车位不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用车位的；擅自将车位另行出租给他人或擅自改变车位用途的；未按照本合同约定提供物业服务，经乙方书面通知后在规定时间内仍未整改，严重影响乙方使用车位的；其他严重违反本合同约定的行为。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。双方应按照实际使用时间结算租金，多退少补。7.3合同终止租赁期满，本合同自然终止。双方协商一致提前解除本合同的，本合同终止。本合同因一方违约或其他原因解除或终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定办理交接手续。八、违约责任8.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供车位、物业服务或擅自改变车位用途等，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时足额支付租金、擅自转租车位、改变车位用途等，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方拖欠租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2通知与送达本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部填写的地址，如一方地址发生