与物业公司补充合同

PAGE与物业公司补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了[原合同名称]，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就[具体补充事项]达成如下补充合同：一、补充合同背景及目的1.1甲乙双方在履行原合同过程中，发现[具体问题或情况说明]，为更好地实现合同目的，保障双方合法权益，特签订本补充合同。1.2本补充合同是对原合同的补充和完善，与原合同具有同等法律效力。如本补充合同与原合同约定不一致的，以本补充合同为准。二、补充条款内容（一）物业服务内容补充2.1乙方应在原物业服务内容基础上，增加以下服务：包括但不限于[列举增加的具体服务内容，如特定区域的卫生清洁频率提高、增设安全巡逻路线等]。乙方应按照行业标准及本合同约定，勤勉尽责地履行上述新增服务义务。2.2对于新增服务内容，乙方应制定详细的服务计划，并提交给甲方备案。服务计划应明确服务标准、服务时间、责任人等内容。2.3乙方应定期对新增服务内容的执行情况进行自查，并向甲方提交自查报告。甲方有权对乙方新增服务内容的执行情况进行监督检查，如发现乙方未按照服务计划履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。（二）物业服务费用调整2.4鉴于物业服务内容的增加，双方协商一致，对物业服务费用进行如下调整：原物业服务费用标准为[X]元/月/平方米，调整后物业服务费用标准为[X+Y]元/月/平方米。自本补充合同生效之日起，甲方按照调整后的标准向乙方支付物业服务费用。2.5物业服务费用的支付方式及时间仍按照原合同约定执行。甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。2.6乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。（三）服务质量考核与奖惩2.7双方建立服务质量考核机制，甲方将定期或不定期对乙方的物业服务质量进行考核。考核内容包括但不限于物业服务内容履行情况、服务态度、环境卫生、安全管理等方面。2.8考核标准按照本补充合同附件《物业服务质量考核标准》执行。如乙方的服务质量考核结果达到[优秀/良好/合格/不合格]标准，双方按照以下方式进行奖惩：如考核结果为优秀，甲方给予乙方当月物业服务费用[X]%的奖励；如考核结果为良好，甲方给予乙方当月物业服务费用[X]%的奖励；如考核结果为合格，双方按照原合同继续履行；如考核结果为不合格，甲方有权扣除乙方当月物业服务费用[X]%，并要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到合格标准，甲方有权解除原合同，并要求乙方承担违约责任。2.9乙方对考核结果有异议的，可在收到考核结果通知之日起[X]个工作日内，向甲方提出书面申诉。甲方应在收到乙方申诉后[X]个工作日内，对申诉内容进行核实，并将核实结果通知乙方。（四）合同期限延长2.10原合同期限为[起始日期]至[结束日期]，现双方协商一致，将合同期限延长[X]年，即延长后的合同期限为[新起始日期]至[新结束日期]。2.11合同期限延长后，双方应继续按照本补充合同及原合同的约定履行各自义务。如一方在合同期限延长期间提出解除合同，应按照原合同及本补充合同的约定承担违约责任。（五）其他条款2.12本补充合同未约定的事项，仍按照原合同执行。如原合同与本补充合同存在冲突，以本补充合同为准。2.13本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效。三、违约责任3.1如甲方未按照本补充合同约定支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已产生的物业服务费用及违约金。3.2如乙方未按照本补充合同约定履行物业服务义务，导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.3如一方违反本补充合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。3.4如一方擅自解除本补充合同，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。四、争议解决4.1本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2甲乙双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、通知与送达5.1甲乙双方在本补充合同中填写的地址、联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方变更通知送达地址的，应提前[X]个工作日书面通知对方。5.2一方按照本补充合同约定向另一方发出的通知、文件等，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。如以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达的，邮件发出后[X]个小时视为送达；如以传真方式送达的，传真发