不动产交易未签订合同

PAGE不动产交易未签订合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就不动产交易事宜进行了沟通与协商，但尚未签订正式合同。为明确双方在不动产交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本次交易的实际情况，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、交易不动产基本情况1.不动产位置该不动产位于[具体地址]，详细地址为[门牌号等具体信息]。2.不动产性质该不动产性质为[如住宅、商业、工业等]，房产证号为[具体房产证号码]。3.不动产面积该不动产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。4.不动产现状该不动产目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。二沟通协商情况1.双方就不动产交易价格、付款方式、交付时间等主要条款进行了多次沟通与协商。2.甲方表示愿意以人民币[X]元的价格出售该不动产给乙方。3.乙方初步同意甲方提出的价格，并表示将根据自身资金安排确定具体付款方式。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证所提供的不动产信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述的情况。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。3.甲方应积极配合乙方办理不动产交易相关手续，包括但不限于提供必要的文件、协助进行产权查询、配合办理过户登记等。甲方应在乙方要求的合理时间内提供相关文件和协助，不得故意拖延或拒绝。4.在不动产交付前，甲方应妥善保管该不动产，不得擅自改变其现状或损坏内部设施设备。如因甲方保管不善导致不动产损坏或价值减损的，甲方应负责修复或赔偿相应损失。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照双方协商确定的价格及付款方式支付购房款。乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付定金人民币[X]元给甲方，定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金交付等]。剩余购房款应在[具体付款时间节点]支付完毕。乙方应按照约定的时间和金额支付款项，否则应承担违约责任。3.乙方应在签订本协议后的[X]个工作日内，向甲方提供办理不动产交易所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。乙方应保证所提供的资料真实、有效，如因乙方提供虚假资料导致交易无法顺利进行的，乙方应承担相应责任。4.乙方应在不动产交付时，按照合同约定接收不动产，并对不动产的现状进行确认。如发现不动产存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方进行处理。四、交易流程安排（一）签订正式合同双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，根据本次沟通协商的结果及相关法律法规的规定，签订正式的不动产买卖合同。正式合同应明确双方的权利义务、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。正式合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。（二）付款与产权过户1.乙方应按照正式合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，协助乙方办理不动产产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户时间延迟或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续无法按时办理的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（三）不动产交付1.甲方应在收到乙方全部购房款且办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，将不动产交付给乙方。交付时，双方应共同对不动产的现状进行检查和确认，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。2.如发现不动产存在质量问题或与约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。甲方应在双方约定的时间内完成修复或赔偿工作，否则乙方有权自行修复，费用由甲方承担。五违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按照约定履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的定金、购房款利息、因交易无法完成而产生的其他费用等。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定支付购房款或提供相关资料，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担违约责任。乙方支付的定金不予退还，同时乙方还应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份