水电物业费合同

PAGE水电物业费合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]物业的业主/使用人，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就甲方使用物业区域内的水电及支付物业费事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业地址：[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、水电供应与费用1.水电供应乙方负责保障物业区域内的水电正常供应。甲方有权按照国家及当地相关规定合理使用水电。2.水电计量水电计量器具应经法定计量检定机构检定合格，并定期进行校验。水电用量以计量器具显示的数据为准。3.水电费用标准[1]水费：甲方按照[X]元/立方米的标准向乙方支付水费。水费包含水资源费、污水处理费等相关费用，但不限于上述费用。[2]电费：甲方按照[X]元/度的标准向乙方支付电费。电费包含基本电费、电度电费、功率因数调整电费等相关费用，但不限于上述费用。4.水电费用支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的水电费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的水电费用后，向甲方提供合法有效的发票。5.逾期支付责任若甲方逾期支付水电费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停对甲方的水电供应，直至甲方支付全部费用及违约金。因暂停水电供应给甲方造成的损失，由甲方自行承担。三、物业服务内容与质量1.物业服务内容[1]物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。[2]物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。[3]环境卫生管理，包括物业共用部位、公共场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。[4]公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险责任。[5]装饰装修管理服务，包括对装修方案的审核、装修过程的监督等。[6]物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、业主资料、维修记录等。2.物业服务质量标准乙方应按照国家及当地相关物业服务标准和规范，以及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。具体服务质量标准如下：[1]物业共用部位保持整洁、完好，无明显损坏、渗漏等情况。[2]物业共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。[3]环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无杂物堆积。[4]公共秩序良好维护，无重大安全事故发生，对突发事件有应急处理措施。[5]装饰装修管理规范，无违规装修行为。[6]物业档案资料管理完善，资料齐全、准确。四、物业费标准与支付1.物业费标准甲方应按照[X]元/月/平方米的标准向乙方支付物业费。物业费包含但不限于物业服务成本、法定税费、合理利润等。2.物业费支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业费后，向甲方提供合法有效的发票。3.物业费调整在合同履行期间，如因物业服务成本增加、政府政策调整等原因确需调整物业费标准的，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，可以调整物业费标准。4.逾期支付责任若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于通过法律途径解决。因甲方逾期支付物业费给乙方造成的损失，由甲方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务[1]有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。[2]按照本合同约定按时足额支付水电费用和物业费。[3]遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。[4]配合乙方做好物业维修、养护、管理等工作，提供必要的协助。[5]不得擅自改变物业用途，如需改变，应按照规定办理相关手续，并告知乙方。2.乙方权利与义务[1]有权按照本合同约定收取水电费用和物业费。[2]按照国家及当地相关规定和本合同约定，提供物业服务。[3]定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。[4]对物业区域内的水电设施设备进行维护保养，确保正常运行。[5]妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方的个人信息和商业秘密。[6]协助甲方处理物业使用过程中的相关问题，及时反馈处理结果。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时足额支付水电费用或物业费，应按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照约定提供物业服务或提供的物业服务不符合质量标准且经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照当月物业费的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的未提供服务期间的物业费，同时按照合同解除时剩余服务期限对应的物业费总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除[1]经双方协商一致，可以解除本合同。[2]若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同。解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。[3]因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法